原標題：你的小區(qū)圍墻會拆了嗎？中國城市將不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)

所有的小區(qū)圍墻可能要被推掉了？中國城市原則上將不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。

2月21日，據(jù)新華社報道，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（下稱《意見》）近日印發(fā)，這是時隔37年重啟的中央城市工作會議配套文件，《意見》共9方面三十條，包括強化城市的規(guī)劃工作、提升城市建筑水平、完善城市公共服務(wù)等。

《意見》第十六條中指出要優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。加強街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，分梯級明確新建街區(qū)面積，推動發(fā)展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區(qū)。新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用。樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。街區(qū)這一概念發(fā)端于歐美，是一組建筑物與周邊或其中的廣場、街道、小公園、綠地等實體或空間的總稱。

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進，此類政策調(diào)整是希望改變過去封閉式社區(qū)的諸多弊端。比如封閉式住宅社區(qū)一定程度上使得商業(yè)設(shè)施和住區(qū)設(shè)施隔離，同時需要更大的占地面積。通過開放式的街區(qū)制度推進，將使得后續(xù)城市商業(yè)設(shè)施和住區(qū)設(shè)施規(guī)劃能夠融為一體，并且使得城市規(guī)劃朝節(jié)約土地等方向演進。

但在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，小區(qū)封閉是為了安全，何況住宅小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置基本都是低速道路，如果開放如何保證社區(qū)居民的安全是個問題。老外的街區(qū)制是因為人人有槍而且本來就居住分散，這與國內(nèi)基本都是高層住宅樓不同。

張大偉稱，街區(qū)式社區(qū)是住宅與商業(yè)、服務(wù)業(yè)混合的與街道的結(jié)合性強的社區(qū)。里面的設(shè)施有：銀行、超市、商業(yè)街、餐飲、醫(yī)院、學校、幼兒園等，街區(qū)式社區(qū)具有城市土地利用率高，交通便利，城市景觀豐富，與商業(yè)和各種城市活動結(jié)合緊密等優(yōu)點。當它運用在中國城市的居住區(qū)中時也產(chǎn)生了一些新的問題，例如安全問題，噪生干擾問題等。

中原集團研究中心研究主任韋謝稱，推廣街區(qū)制可以提供更多的公共空間，可以避免都市中的個人原子化。此次政策的目的更多的強調(diào)道路的公共化以及和諧鄰里。

值得注意得是，四川已在今年1月就響應(yīng)新建住宅推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。

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