記者了解到，珠海曾在2011年10月底出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)政策，成為中國(guó)內(nèi)地首個(gè)實(shí)施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠?！叭嫒∠拶?gòu)”政策。其后，珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)了數(shù)月暴漲局面。

對(duì)此次珠海、東莞、福州等地重啟限購(gòu)限貸，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限購(gòu)144平米以下的普通住宅，保證自住型需求。惠州在廣東省屬于典型的三線城市，政策相對(duì)來(lái)講更為溫和，主要側(cè)重點(diǎn)還在于新房預(yù)售管理和規(guī)范市場(chǎng)秩序?qū)用?，沒(méi)有涉及限購(gòu)。

胡景暉表示，東莞雖然屬于三線城市，但處于廣州與深圳兩個(gè)一線城市之間，因此，廣東、深圳嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策會(huì)有驅(qū)趕和溢出效應(yīng)。因此，東莞調(diào)控政策明顯在向二線城市限購(gòu)政策看齊。

哪些城市調(diào)控政策最嚴(yán)厲？

1、貸款政策最嚴(yán)的是北京

首套

首套普通自住房首付款比例不低于35%

首套非普通自住房首付款比例不低于40%

二套房

購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%

購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%

2、限購(gòu)政策最嚴(yán)格的是深圳

深圳市戶籍單身（含離異）限購(gòu)1套房，非深圳市戶籍要滿五年社保，限購(gòu)一套。

3、單身購(gòu)房限制最嚴(yán)格的是上海

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示，從單身購(gòu)房角度來(lái)看，三個(gè)城市中，上海最嚴(yán)格。非本地戶籍單身不能買房，非本地戶籍家庭才能買房，本地家庭買兩套，本地單身可以買一套。

4、二套房首付比例最高的是蘇州、南京

二套非普通商品住宅，首付比例蘇州、南京需要8成。

整理/新京報(bào)記者張曉蘭新京報(bào)制圖/許英劍

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