9月30日晚上，北京出臺“新京八條”，僅當(dāng)天就網(wǎng)簽了3252套。據(jù)北京晚報報道，一名經(jīng)紀(jì)人表示，10月1日到3日的三天，不少經(jīng)紀(jì)人基本沒什么客戶可帶看，所以都選擇了提早下班回家。10月6日，住房網(wǎng)上簽約套數(shù)為209套。

蘇州10月3日出臺新政后，成交均價大幅下跌。

賣方市場一夜之間變成買方市場

一位深圳中介向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者表示，10月1日、2日、3日一直都有人過來看房，但是4日新政出臺后，很多購房者都開始觀望了。本身已經(jīng)談好價格的客戶已經(jīng)準(zhǔn)備簽合同了，但是在新政出臺后，臨時變卦，不買了。也有客戶在新政后更加堅定了買房信心，但是業(yè)主可能擔(dān)心未來換房成本太大，不敢賣了。

南京龍虎網(wǎng)也報道稱，投資客不搶房，改善客群又要開始觀望了，部分新盤的客戶流失量超過一半。在二手房市場，一些投資客聽聞限購令后，立馬已經(jīng)提出了解約的要求，以前的賣方市場一夜之間轉(zhuǎn)變成買方市場，不少賣家已經(jīng)提出可以降價。

有觀點認(rèn)為，隨著節(jié)后政策陸續(xù)落實，更多的購房者、投資客會陷入觀望當(dāng)中，暫時不會入市，而一些對后市不樂觀的搶跑樓盤或會降價出貨，一些利用杠桿炒房的投資客已經(jīng)開始著急出手物業(yè)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，政策頻頻出臺，說明政策拐點已經(jīng)徹徹底底地到來。當(dāng)然在政策層面上，部分城市政策略顯溫和，部分則略顯嚴(yán)厲，體現(xiàn)了分城施策導(dǎo)向下的各地政策調(diào)控思路。此類政策對于后續(xù)市場交易的規(guī)范有積極的作用，能夠較好地抑制投資投機(jī)需求，但也要警惕各類打政策擦邊球的做法。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）今天早上報道，樓市資金已經(jīng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)A股。對于剛需人群來說，買房的時間點或許并不是首要考慮的因素。大概沒有誰能精確地預(yù)測房價的漲跌。但對于以高杠桿投機(jī)房產(chǎn)的人來說，風(fēng)險或正在逼近。

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