繼上月在香港成功拿地后，內(nèi)資企業(yè)海航實(shí)業(yè)再度出手，以54億港元的價(jià)格再得一幅住宅用地，短短48天內(nèi)一共砸了142億港元。

12月19日，港地政總署發(fā)布了一則地塊出讓結(jié)果公告，海航實(shí)業(yè)旗下全資子公司德廣置業(yè)有限公司以54.12億港元（約合人民幣48.43億元）奪得位于香港啟德發(fā)展區(qū)的1L區(qū)3號(hào)地盤(pán)的住宅用地（新九龍內(nèi)地段第6562號(hào)），折合樓面地價(jià)為每平方米約146390港元（約合13.1萬(wàn)元/平方米），該價(jià)格再創(chuàng)區(qū)域新高。

新聞配圖

值得一提的是，11月2日，海航剛以88億港元拿下啟德1K區(qū)3號(hào)住宅用地（新九龍內(nèi)地段第6565號(hào)）后，此次是其第二次成功在香港拿地。據(jù)了解，上述兩幅地塊相連。

按照香港地政總署提供的信息，地塊位于新九龍內(nèi)地段第6562號(hào)，地塊面積約為8,803平方米，地塊性質(zhì)為住宅用地。最低及最高的樓面面積分別為22,184平方米及36,972平方米。

資料顯示，共有21家開(kāi)發(fā)商參與此次地塊的競(jìng)標(biāo)，其中包括新鴻基地產(chǎn)、新世界發(fā)展、嘉華國(guó)際、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、會(huì)德豐地產(chǎn)等香港地產(chǎn)商，以及保利置業(yè)、中國(guó)海外發(fā)展、萬(wàn)科置業(yè)（海外）、世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置業(yè)等多家內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。

不過(guò)，包括李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、以及鄭裕彤旗下的新世界、郭氏兄弟的新鴻基在內(nèi)，香港五家地產(chǎn)巨頭均在此次競(jìng)爭(zhēng)中落敗。

短短一個(gè)多月的時(shí)間，海航耗資142億港元在香港拿地。

海航實(shí)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：公司對(duì)香港的經(jīng)濟(jì)前景和房地產(chǎn)市場(chǎng)、啟德區(qū)域的長(zhǎng)期發(fā)展前景非常有信心，我們有著成功改造舊機(jī)場(chǎng)用地的經(jīng)驗(yàn)，希望能為啟德發(fā)展區(qū)的建設(shè)出一份力。同時(shí)，發(fā)展香港房地產(chǎn)業(yè)務(wù)能提升公司的國(guó)際形象和品牌影響力，并且與海航集團(tuán)旗下航空業(yè)和旅游酒店業(yè)等其他業(yè)務(wù)形成協(xié)同效應(yīng)，對(duì)促進(jìn)海航集團(tuán)打造不動(dòng)產(chǎn)金融集團(tuán)的戰(zhàn)略目標(biāo)具有重要意義。

據(jù)了解，該地塊所在的啟德發(fā)展區(qū)為香港新一代的城市中心，北鄰啟德港鐵站，南面可以看到維港景色，西面是啟德體育城，是啟德發(fā)展區(qū)最有價(jià)值的地塊之一。

根據(jù)香港政府的《啟德發(fā)展計(jì)劃》，前身為香港啟德機(jī)場(chǎng)的啟德發(fā)展區(qū)將會(huì)打造集商業(yè)、住宅、旅游及休閑為一體、更優(yōu)于中環(huán)的香港新一代商住中心——CBD2，并按階段興建啟德體育城、都會(huì)公園、郵輪碼頭、酒店、住宅、商業(yè)及娛樂(lè)等核心建筑項(xiàng)目，整體計(jì)劃預(yù)期于2022年全面竣工。

值得一提的是，今年以來(lái)，多家內(nèi)地房企進(jìn)軍香港拿地，有著“澳門(mén)賭王”稱(chēng)號(hào)的嘉華國(guó)際主席呂志和此前表示，隨著人民幣貶值，在香港買(mǎi)地的內(nèi)地開(kāi)發(fā)商劇增，香港開(kāi)發(fā)商無(wú)力較量大手筆的內(nèi)地對(duì)手。

資料圖

澎湃新聞在香港地政總署網(wǎng)站上看到，截至目前，香港今年共賣(mài)出32幅地塊，盡管其中只有5幅土地由內(nèi)地地產(chǎn)商購(gòu)入，但這5幅地塊涉資金額共計(jì)約216.91億港元，占到了所有出讓地塊總額的27.6%。

今年2月3日，萬(wàn)科置業(yè)（香港）有限公司旗下的匯榮發(fā)展以約13.06億港元的價(jià)格擊敗其他17家競(jìng)標(biāo)房企拿下香港新九龍內(nèi)地段第6534號(hào)地塊。

2月12日，內(nèi)資房企中國(guó)海外發(fā)展旗下國(guó)萬(wàn)投資成為出價(jià)最高的投標(biāo)者，以21.3億港元拿下新界大埔荔枝山山塘路地塊。

8月3日，五礦地產(chǎn)則以超出預(yù)期上限41.4%的價(jià)格買(mǎi)下位于香港九龍油塘崇信街與仁宇交界內(nèi)地段第44號(hào)住宅用地。

11月2日，海航集團(tuán)以88億港元拿下啟德1K區(qū)3號(hào)住宅用地（新九龍內(nèi)地段第6565號(hào)）。

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