據(jù)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》2月12日?qǐng)?bào)道，春節(jié)前夕，李嘉誠在接受記者采訪時(shí)表示：看到港人的居住面積越來越小，“心里不舒服”。的確，近年來香港新推出的樓盤單位面積越來越小，使許多香港市民感到“不舒服”。

上月，美國市場研究公司Demographia公布了《2017年國際住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告（ International Housing Affordability Survey: 2017）》，報(bào)告對(duì)9個(gè)國家的406個(gè)城市進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，得出結(jié)論：中國香港將是2017年全球房價(jià)最難負(fù)擔(dān)的城市。而這已經(jīng)是香港連續(xù)第七年占據(jù)該榜單首位了。

對(duì)于房價(jià)這一港人最關(guān)心的問題，香港特區(qū)行政長官梁振英在今年的施政報(bào)告中指出，解決香港房屋問題的根本辦法是加快、加大土地及房屋的供應(yīng)量。

香港年輕人買房難：首付需啃老工資漲不過房價(jià)

剛過完年，在香港工作已超過6年的林琦（化名）正在惆悵，房東又一次提出了漲房租。

她所租住的房子位于香港港島區(qū)的南邊，這一套面積只有345平方英尺（約32平方米）的小房子里，住著她和她的兩個(gè)室友。目前這套房子的租金是每月13000港元（約合人民幣11500元），平攤在每個(gè)人的頭上每個(gè)月需要繳納4333港元的房租。而房東這一次要漲房租1000港元，漲幅達(dá)到7.7%。

林琦工作已經(jīng)6年，有了些許積蓄，她開始考慮自己置業(yè)。

在香港，以一套400萬港元的房子為例，一般最低兩成首付即80萬港元，還需要一系列的費(fèi)用：印花稅9萬港元、律師費(fèi)2000港元、屋契25000港元、代理傭金4萬港元、按揭保險(xiǎn)保費(fèi)5.28萬港元……這意味著需要另備20.98萬港元用作額外前期開銷，共100.98萬港元。

如果像林琦一樣還未取得香港永久居民身份的，那么還需要額外支付高達(dá)60萬港元買家印花稅，共160.98萬港元。

林琦所處的行業(yè)在香港并不算高薪，月收入只有2萬港元左右，工作6年也就存了約50萬港元，那么剩下的逾百萬港元只能向父母伸手借了。

像林琦一樣，香港許多年輕人近來買房，都是靠父母幫忙。

美聯(lián)物業(yè)在春節(jié)前夕，通過電話訪問近5年首次置業(yè)的客戶，在香港，有38%的人是靠父母或其他家人幫忙支付首付。美聯(lián)物業(yè)稱，香港靠父母支付首付的情況并不算特別普遍，但目前已經(jīng)有抬頭的趨勢(shì)，未來具有一定的增長可能。

嚴(yán)格限制未能遏制樓價(jià)飆升迷你戶型大受追捧

香港的多次民意調(diào)查表明，房屋問題是港人最關(guān)心的問題。香港特區(qū)行政長官梁振英自上任以來，一直把解決香港市民置業(yè)問題擺在施政中的重要位置。

過去4年，香港特區(qū)政府采取了“雙辣招”等調(diào)控房價(jià)措施，多次成功遏制外來資本對(duì)香港樓市的投資和炒賣需求。但是，香港市民置業(yè)的問題仍然未能很好解決。目前，樓價(jià)高、租金貴仍是困擾香港民眾的嚴(yán)峻民生問題。

2月6日，香港“啟德1號(hào)”樓盤一套約149平方米的住宅以4819.8萬港幣的價(jià)格成交，每平方米價(jià)格約合28.65萬元人民幣，再創(chuàng)該地區(qū)新高。

“啟德1號(hào)”樓盤是香港特區(qū)政府推出的“港人港地”項(xiàng)目，售賣方式及租賃條件都有嚴(yán)格限制：只能售與香港永久居民，且不得以公司名義購買；在轉(zhuǎn)售或出租時(shí)均必須取得政府有關(guān)部門同意，租約最多5年。

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