不過，正如許多網(wǎng)友吐槽的那樣，有一個(gè)真相還是讓大家“眼淚掉下來”。過去房價(jià)“漲漲漲”時(shí)，部分城市單月漲幅能達(dá)到3%~5%，而近幾個(gè)月開始的“降降降”節(jié)奏，跌幅卻通常不到1%，有的僅僅0.1%——換句話說，房價(jià)不漲了，甚至降了當(dāng)然是好事，但對一些有心買房的人來說，降的幅度或許還不夠給力。

以北上廣深四地為例，去年1月以來新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比（上月=100）漲（跌）幅如下↓

▲單位：%。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

據(jù)易居研究院對一二三線70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單算術(shù)平均計(jì)算，1月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.1%和0.4%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者分析，一線城市調(diào)控政策相對較緊，所以近期房價(jià)上漲態(tài)勢得到了較好抑制，從目前數(shù)據(jù)來看總體上處于不漲不跌的狀態(tài)。

二線城市中，他認(rèn)為，此前部分熱點(diǎn)城市的房價(jià)上漲態(tài)勢也得到了抑制，但依然有部分城市處于相對大的上漲態(tài)勢，后續(xù)還需要積極進(jìn)行調(diào)控。

對于三線城市，他說道，“三類城市中，三線城市的房價(jià)增幅最大。三線城市政策總體寬松，房價(jià)依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。”

“某種程度上也說明，隨著一二線城市調(diào)控效應(yīng)的積極體現(xiàn)，目前對于部分三線城市的房價(jià)管控也需要開始強(qiáng)化?！彼a(bǔ)充道。

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