千龍網(wǎng)北京3月17日訊（記者何珊）3月17日下午，千龍網(wǎng)記者從北京市住建委了解到，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心共同發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》，對(duì)商品住房銷(xiāo)售和居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行新規(guī)。

通知要求，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。

同時(shí)，居民家庭名下在北京市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同時(shí)要求，暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款）。

按照通知要求，此項(xiàng)政策將從3月18日起執(zhí)行。

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