來自市住建委和市規(guī)劃國土委的消息顯示，本市正在加大新房和住宅用地供應(yīng)，加快20萬套已拿地未開工和已開工未入市的在途商品房項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，盡快形成實(shí)際供應(yīng)。同時(shí)，北京還啟動(dòng)制定未來5年的住宅供應(yīng)計(jì)劃，讓新建商品房的供應(yīng)量重新占有一席之地。
從今年1月份開始，北京的自住房用地供應(yīng)出現(xiàn)了史無前例的井噴。截至目前，今年前3個(gè)月的供地已能蓋起1萬多套自住房。這樣的供應(yīng)節(jié)奏讓很多無房戶躁動(dòng)的心，鎮(zhèn)定了下來。
剛剛跳槽到北京一家知名網(wǎng)絡(luò)公司的章謙曾經(jīng)一度徘徊在是否要買二手房的十字路口：“不買吧，看著房價(jià)一天天漲，心焦；買吧，真得借遍親友，再去貸首付貸?！钡谛抡?，已經(jīng)兩個(gè)月沒有睡一晚好覺的章謙，終于安枕無憂?！靶抡怀觯康禺a(chǎn)市場必然穩(wěn)定；現(xiàn)在自住房的供應(yīng)又這么多，我們把能申請的都申請上，這樣的便宜房肯定不能錯(cuò)過。畢竟房子不是生活的全部，房價(jià)更不應(yīng)該是?！?/p>
租賃市場陸續(xù)開源穩(wěn)民心
和章謙有著同樣心思的，還有黃莉。4年前，她成了燕保·京原家園公租房的住戶。小區(qū)配建了幼兒園、租賃房也能劃進(jìn)學(xué)區(qū)，讓黃莉沒了加杠桿買房的心思。
“站在購房人角度，房子之所以能炒得起來，和房價(jià)投資預(yù)期相關(guān)，也和老百姓想有個(gè)安穩(wěn)居住場所的期待相關(guān)?！标愔菊f。
業(yè)內(nèi)人士分析，如果一個(gè)城市想讓市民“住有所居”，最核心的問題是讓大家有穩(wěn)定的居住環(huán)境，去除房地產(chǎn)市場的投資屬性。
而從“十二五”初期開始，北京已經(jīng)啟動(dòng)公租房布局，為市民提供了另外一種“住有所居”的可能。目前，全市已經(jīng)建設(shè)了20余萬套自住房，已經(jīng)讓幾十萬人有了安穩(wěn)的居所，上億元的租金補(bǔ)貼和市場化租賃補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)到老百姓手中，讓很多人不用買房，就可以過上踏實(shí)的日子。
繼續(xù)開源，成為租賃市場的最強(qiáng)音。北京試點(diǎn)由開發(fā)商提供自持房源供應(yīng)租賃市場，鼓勵(lì)國企利用自有用地建設(shè)租賃房，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。
在制度設(shè)計(jì)層面，本市正抓緊修訂《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，同時(shí)也在推動(dòng)《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》立法，并力爭明年出臺(tái)。
“我們將在中央有關(guān)部門的指導(dǎo)支持下，積極探索利用農(nóng)村集體建設(shè)用地?cái)U(kuò)大公租房供給?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
調(diào)控目標(biāo)，是為這座仍舊保持吸引力和活力的城市，構(gòu)筑起穩(wěn)定的居住市場結(jié)構(gòu)。
“我們會(huì)以政府為主提供基本保障，重點(diǎn)擴(kuò)大公租房、商品租賃房、自住型商品房供應(yīng)規(guī)模，以市場為主滿足多層次需求。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京將堅(jiān)決做好房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作，深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排，健全購租并舉的住房制度，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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