【專家】

“封盤為正式樓市政策提供緩沖期”

“這個(gè)區(qū)域被封盤了，目前來看沒有太大動(dòng)靜?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅坦言。

“當(dāng)?shù)夭扇》獗P等措施，也是希望國家級(jí)新區(qū)在落地時(shí)不要被樓市和投資客攪局?！蓖咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉坦言，接下來這一兩天，相關(guān)的限購限貸的樓市配套政策或?qū)⑾嗬^落地，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)寬松于一線城市。目前的封盤、暫停交易等行政手段也是為正式的樓市政策提供緩沖期。

易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)表示，從穩(wěn)定此類區(qū)域規(guī)劃和防范規(guī)劃概念被提前透支等角度看，應(yīng)該管控炒房行為。可以預(yù)見后續(xù)會(huì)出現(xiàn)各類樓市管控的做法，首先是快速啟動(dòng)限購政策，尤其是對(duì)于外來人口的購房，采取禁購的做法。第二是限制后續(xù)房產(chǎn)的交易。近期類似福州、廈門等城市的限售做法，或?qū)π郯残聟^(qū)的房地產(chǎn)市場有啟發(fā)，對(duì)于一些新房的項(xiàng)目來說，要嚴(yán)厲查處拋售套現(xiàn)的做法，要限制此類房產(chǎn)銷售，比如五年內(nèi)不允許交易。此外，對(duì)各類房源做普查，要對(duì)每一套房源近期的市場交易做全面跟蹤等。

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