這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題，萬一房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證上有自己名字，但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦？

姜寶在接受記者采訪時說，根據(jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

也就是說，若房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的名字與不動產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

北京市某大型房產(chǎn)公司中介告訴記者，很少有房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的房屋所有權(quán)人名稱不一致的情況，除非有人偽造假房產(chǎn)證，但這種證顯然是沒有法律效力的。

信息安全如何保護(hù)？

核實：三類人可以查詢不動產(chǎn)登記資料

不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后，可以對房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息，用作不法用途。

對此，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》指出，“任何單位和個人不得泄露不動產(chǎn)登記信息”，同時明確提出三類人可以查詢不動產(chǎn)登記資料。

一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料；二是因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

上述細(xì)則還指出，申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的，申請查詢的目的不合法的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。

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