原標(biāo)題：大消息！多家中介下調(diào)中介費(fèi)！背后透漏重大信號(hào)……

13日，記者從北京多家中介門店獲悉，北京各中介門店普遍下調(diào)了中介費(fèi)。

不過，鏈家方面13日表示，這些中介費(fèi)的下調(diào)是各門店的自主行為，是一種優(yōu)惠政策，目前總部還未下發(fā)統(tǒng)一下調(diào)中介費(fèi)的文件。房天下和我愛我家方面也表示目前沒有統(tǒng)一的通知。

鏈家部分門店中介費(fèi)由2.7%降為2.2%

13日，多名鏈家中介門店工作人員對(duì)記者表示，目前中介費(fèi)已經(jīng)統(tǒng)一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優(yōu)質(zhì)客戶可以優(yōu)惠到2.2%，現(xiàn)在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優(yōu)惠。

據(jù)了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數(shù)門店實(shí)行2.7%的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，2.2%是由2%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮10%得來。

但在最嚴(yán)樓市調(diào)控背景下，樓市的成交量迎來了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，4月北京二手房住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數(shù)據(jù)則顯示，"3·17調(diào)控"政策出臺(tái)的7周時(shí)間里，鏈家成交量出現(xiàn)7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調(diào)控前高峰水平的11%，鏈家整個(gè)4月共成交3145套，環(huán)比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經(jīng)紀(jì)人表示，中介費(fèi)其實(shí)各個(gè)店根據(jù)各自情況把握，也要根據(jù)房屋具體情況、總價(jià)，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時(shí)候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴(yán)調(diào)控下樓市的成交量大幅下降，再堅(jiān)持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數(shù)門店把中介費(fèi)降到了2.2%。

13日，記者就此向鏈家相關(guān)人士求證。該人士表示，中介費(fèi)的下調(diào)是各門店的自主行為，是一種優(yōu)惠政策，此前這種優(yōu)惠政策也一直存在。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件。中介費(fèi)的調(diào)整涉及到成本運(yùn)營等多方面的問題，需要總部的統(tǒng)一決策。

八成購房者認(rèn)為中介費(fèi)偏高

另外，在房價(jià)居高不下的情況下，2.7%的中介費(fèi)也被購房者詬病。在日前的一份"購房成本大調(diào)查"中，約有近80%的購房者認(rèn)為目前各家中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高。在北京市相關(guān)部門組織的一場民意調(diào)查會(huì)上，多名與會(huì)者向政府提議希望政府出手降低購房中介費(fèi)成本。

2016年，北京市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)27.24萬套。以總房款2.7%的比例計(jì)算中介費(fèi)，北京市當(dāng)年的房屋中介費(fèi)用則相當(dāng)可觀。

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