（原標(biāo)題：部分銀行首套房房貸利率上?。保埃傂枞巳菏苡绊懀?/p>

近來，“北上廣深”等一線城市房貸政策日趨收緊，一些二三線城市也不斷跟進(jìn)，部分銀行已將首套房房貸利率上調(diào)至貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。隨著調(diào)控政策的層層加碼及貨幣環(huán)境的收緊，樓市將會(huì)如何？“定向加息”會(huì)有何種影響？

部分銀行首套房房貸利率上浮10％

最近，“北上廣深”等一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率，此趨勢(shì)已逐步蔓延至二三線城市。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)首套房房貸平均利率為4.73%，同比去年5月份則是4.45%。

記者從中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行、北京銀行等多家銀行了解到，自今年5月1日起，北京地區(qū)房貸利率普遍有所上調(diào)。首套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再有任何折扣；二套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。而此前，北京市大部分銀行對(duì)于首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

進(jìn)入6月以來，北京市部分銀行進(jìn)一步上調(diào)了房貸利率。民生銀行首都機(jī)場(chǎng)支行一位客戶經(jīng)理告訴記者，進(jìn)入6月份，首套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，較5月份上浮了10%，二套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。

記者從廈門市部分銀行和房產(chǎn)中介獲悉，自今年5月起，廈門首套房貸款利率持續(xù)收緊，多家銀行將原先的首套房購(gòu)房者九折的優(yōu)惠利率上調(diào)至九五折。6月以來，廈門市個(gè)別銀行甚至將首套房房貸利率上調(diào)了10%。

記者注意到，福州市的部分銀行也加快了首套房房貸利率調(diào)整步伐，有的上浮比例達(dá)10%。同時(shí)，二套房房貸利率首次調(diào)整，從原先執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，調(diào)整為上浮20%。

房貸利率上調(diào)同時(shí)，房貸規(guī)模也日趨收緊。一位北京購(gòu)房者反映，今年3月就拿到了個(gè)人二手房按揭貸款批貸函，但直到目前還在等銀行給放貸額度。

廈門一家商業(yè)銀行的工作人員稱，今年初以來信貸額度不如去年寬松，房貸額度更是有總量控制，因此目前個(gè)人住房按揭貸款的放款時(shí)間明顯延長(zhǎng)。“現(xiàn)在我們銀行的額度都用完了，如果沒有客戶還清房貸，新的客戶很難拿到貸款，只能等待”。

樓市“定向加息”有何影響

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