資料圖：正在建設(shè)中的小區(qū)。中新社記者劉忠俊攝

寧吉喆對(duì)此表示，記者所提的問題里已把答案說了，就是房地產(chǎn)調(diào)控要因地制宜，因城施策。黨的十八大以來，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場(chǎng)這幾年一個(gè)突出的特點(diǎn)，就是分化的現(xiàn)象比較突出，一些一線城市和熱點(diǎn)的二線城市房?jī)r(jià)漲得很快。因?yàn)橥恋赜邢蓿丝谟旨?，?jīng)濟(jì)也集聚，當(dāng)然還有一些非理性的因素，像投資投機(jī)的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價(jià)現(xiàn)象。同時(shí)，確實(shí)在三四線城市，因?yàn)檫^去住宅建設(shè)得比較多，確實(shí)存在著較大庫存，國(guó)家在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中也提出去庫存，其中包括房地產(chǎn)去庫存。

寧吉喆指出，針對(duì)分化的形勢(shì)，對(duì)大城市特別是一線城市和熱點(diǎn)二線城市，房?jī)r(jià)只要漲得過快的，政府就會(huì)因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對(duì)需求方面和供給方面進(jìn)行了合理調(diào)節(jié)。同時(shí)，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對(duì)中小戶型、中低價(jià)位的商品房政策，針對(duì)三四線城市就很有效果。

寧吉喆表示，全國(guó)商品房待售面積已經(jīng)同比連續(xù)下降，就反映了全國(guó)一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進(jìn)展更大。我們從上述兩方面都看到了成果。住房的基本屬性是消費(fèi)，國(guó)家反對(duì)投資投機(jī)性的取向不會(huì)變，但對(duì)于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會(huì)逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

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