經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月10日訊國家發(fā)改委副主任、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆今天在國新辦新聞發(fā)布會上透露，房地產(chǎn)長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時出臺。

如何評價十八大以來，房地產(chǎn)去庫存的效果？寧吉喆表示，房地產(chǎn)市場因地制宜、因城施策的政策效果是明顯的。過去一年，全國去庫存的面積達一億平方米，主要在三四線城市和小城鎮(zhèn)。

另據(jù)中新網(wǎng)10月10日電 國家統(tǒng)計局局長寧吉喆今日在國新辦發(fā)布會上指出，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

國務院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會，寧吉喆介紹黨的十八大以來經(jīng)濟領(lǐng)域進展成就。有記者問：2016年底，中央經(jīng)濟工作會議確定“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之后全國各大城市推出一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。北京等一些城市前一段推出共有產(chǎn)權(quán)房，并且提出“新北京人”概念，其中新北京人可分到一半以上房源。請評價一下十八大以來，房地產(chǎn)市場去庫存效果以及一系列調(diào)控措施效果？這些調(diào)控措施對未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的意義在哪里？

資料圖：正在建設中的小區(qū)。中新社記者劉忠俊攝

寧吉喆對此表示，記者所提的問題里已把答案說了，就是房地產(chǎn)調(diào)控要因地制宜，因城施策。黨的十八大以來，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場這幾年一個突出的特點，就是分化的現(xiàn)象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經(jīng)濟也集聚，當然還有一些非理性的因素，像投資投機的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設得比較多，確實存在著較大庫存，國家在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中也提出去庫存，其中包括房地產(chǎn)去庫存。

寧吉喆指出，針對分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調(diào)節(jié)。同時，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。

寧吉喆表示，全國商品房待售面積已經(jīng)同比連續(xù)下降，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。我們從上述兩方面都看到了成果。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地產(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。

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