（原標(biāo)題：為打擊“假離婚炒房”南京部分銀行出大招：離婚半年內(nèi)禁房貸）

937江蘇新聞廣播微博4月16日消息，在買房熱潮推動下，用假離婚來規(guī)避限購限貸的現(xiàn)象已屢見不鮮。不過，對于假離婚規(guī)避限貸的“套路”，南京已有銀行機構(gòu)開始出臺應(yīng)對舉措，提出了相應(yīng)的時間限制。

本文圖均為 荔枝新聞 圖

4月16日上午，記者以購房者的身份走訪了中國銀行江蘇省分行營業(yè)部，一位個貸經(jīng)理介紹，目前該行首套房和二套房貸款利率均上浮20%，唯一不同的是首付比例，首套房只需首付三成，二套房首付要求五成以上。一些購房人通過假離婚，企圖減少首付，降低購房門檻的做法，目前已經(jīng)行不通了?！艾F(xiàn)在是有這個政策，離婚的到三個月之后才能辦貸款，防止有人鉆政策的空子。”

近日，該行已經(jīng)內(nèi)部傳達(dá)，開始對離婚不到三個月的房貸申請人嚴(yán)查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。而民生銀行南京分行出手更厲害，離婚半年內(nèi)不準(zhǔn)貸款。民生銀行南京分行個貸經(jīng)理告訴記者：“我們銀行有6個月離婚不批貸款的限制，現(xiàn)在是中國銀行和我們民生銀行有這個限制，接下來很多家銀行都會這樣實施。”

記者從江蘇省銀監(jiān)局和人民銀行南京分行了解到，目前相關(guān)政府部門還沒有出臺政策規(guī)定也沒有發(fā)文。但是針對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策的做法不無先例。2017年3月24日，央行營管部、北京銀監(jiān)局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》。

《通知》要求，對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險。

近日，長沙規(guī)定：離婚1年以內(nèi)不優(yōu)先選房。成都出臺的房產(chǎn)搖號新政當(dāng)中要求：離婚未滿三年的，不列入剛需優(yōu)先搖號序列。南京是否會跟進呢？對此，南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華分析認(rèn)為：“其他城市銀行采取過類似這些政策，其他銀行也不排除跟進的可能。今年資金面會越來越緊張，銀行會對市場尤其是投機性購房者，產(chǎn)生很強的心理上的影響，從資金成本上來講，是個很沉重的打擊。”

不僅是南京的兩家銀行對那些為了買房“突擊”離婚的人說“不”，各地對于離婚購房的態(tài)度足以反映出，“加碼”限貸、控制房貸余額已是大勢所趨，根本目的也是為了打擊炒房和投機買房，堅守“房住不炒”的底線。