原標(biāo)題：北京限房價項(xiàng)目銷售辦法正式出臺：不得捆綁精裝修
新京報快訊（記者張建）5月26日，北京市住建委正式發(fā)布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知》，與此前的征求意見稿相比，增加了“要求開發(fā)建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù)，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。同時，限價房項(xiàng)目轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)定比例與征求意見稿一致，為85%（限房價/評估價）。
據(jù)了解，2018年5月7日至14日，北京市住建委就《關(guān)于加強(qiáng)限房價項(xiàng)目銷售管理的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見、建議136條。今日，北京市住建委正式發(fā)布實(shí)施該通知。
“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可售住房的銷售管理通知如下：
一、本通知所稱限房價項(xiàng)目，是指按本市“限房價、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
二、在限房價項(xiàng)目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項(xiàng)目可售住房的市場價格進(jìn)行評估，形成評估價。
三、根據(jù)限房價項(xiàng)目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比不同，分別按以下方式銷售：
（一）比值高于設(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù)，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
（二）比值不高于設(shè)定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。
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