原標(biāo)題：“房住不炒” 審慎房地產(chǎn)金融基調(diào)不變

25日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度百城房?jī)r(jià)報(bào)告，有23個(gè)城市一季度房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)20%，步入“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間。與此同時(shí)，此前央行公布的最新金融數(shù)據(jù)顯示，一季度住戶部門貸款增加1.81萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加4292億元，中長(zhǎng)期貸款增加1.38萬(wàn)億元，相比去年同期均出現(xiàn)上升；而部分地區(qū)房貸規(guī)模與房?jī)r(jià)有同步上升的跡象。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“房住不炒”以及審慎的房地產(chǎn)金融政策基調(diào)不變，后續(xù)房貸市場(chǎng)將整體保持穩(wěn)定。也有專業(yè)人士表示，二季度部分政策或有收緊的可能，這可能體現(xiàn)在貸款、土地交易等領(lǐng)域。

多地新增房貸規(guī)模上漲

在樓市小幅升溫下，以個(gè)人房貸為主的住戶部門中長(zhǎng)期貸款在一季度出現(xiàn)回升。央行數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加1.38萬(wàn)億元，較去年的1.29萬(wàn)億元增加7%。

具體分地區(qū)來(lái)看，一季度，上海金融機(jī)構(gòu)新增的人民幣住戶部門貸款中，個(gè)人住房貸款增加258億元，同比多增115億元，值得一提的是，上海僅一季度房貸新增額便是2018年全年新增額584.9億元的44.11%。

大連今年一季度住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加7905.2億元，相較去年同期的6931.65億元上升14%。天津一季度住戶部門貸款整體增加441.75億元，較2018年一季度的225.29億元增加也較為明顯。

而部分城市房貸規(guī)模增加與房?jī)r(jià)上漲呈現(xiàn)同步。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度百城房?jī)r(jià)報(bào)告顯示，2019年第一季度，100個(gè)城市中有23個(gè)城市步入“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間，其中，中山房?jī)r(jià)漲幅最大，達(dá)到61%的水平。而上海、大連房?jī)r(jià)也分別以27%和21%的同比增幅，雙雙處于“過(guò)熱”區(qū)間。

但值得注意的是，也有部分地區(qū)房貸規(guī)模出現(xiàn)小幅下滑。北京一季度個(gè)人住房貸款增加93.0億元，余額同比增長(zhǎng)2.7%，增速下降6.7個(gè)百分點(diǎn)。深圳一季度住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加471.11億元，較2018年同期的549.19億元，下調(diào)14.22%。

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