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住房如何“以舊換新”？各地模式不同(2)

2024-06-16 11:16:25 來源：央視新聞客戶端 A+A-

記者了解到，硚口區(qū)“以舊換新”，收購(gòu)來的二手房未來主要用于保障性租賃住房等。

住房如何“以舊換新”？各地模式不同

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)吳璟：這個(gè)模式一個(gè)可取之處，是它提供了保障和市場(chǎng)這兩個(gè)供應(yīng)體系之間一種可能的結(jié)合點(diǎn)。對(duì)于保障性住房的供應(yīng)來講，如果我們完全用新建的模式，區(qū)位條件比較好的地塊其實(shí)是相對(duì)稀缺的，而且完全從零開始建設(shè)，需要的周期也比較長(zhǎng)。這種模式，它是針對(duì)我們現(xiàn)在市場(chǎng)中存在的問題，提出了一種創(chuàng)新的解決方案。

“以舊換新”政策仍有優(yōu)化空間

住房“以舊換新”被看作是打通一二手房置換鏈條、助力房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要方式。在業(yè)內(nèi)人士看來，未來這一政策還有進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整的空間。

從目前市場(chǎng)的反映情況看，各地住房“以舊換新”政策實(shí)施效果不盡相同，各地購(gòu)房者對(duì)于由國(guó)企出面回購(gòu)舊房的模式，反響要更加積極一些，而像中介幫賣模式和直接補(bǔ)貼的方式，目前來看，對(duì)住房銷售的拉動(dòng)作用還有待做進(jìn)一步觀察。

住房如何“以舊換新”？各地模式不同

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)吳璟：我覺得這種國(guó)有企業(yè)收儲(chǔ)的“以舊換新”模式，如果要真正發(fā)揮作用，第一是在市場(chǎng)中能夠占到一定的份額，如果規(guī)模太小，它的作用就發(fā)揮不出來。第二是要具備可持續(xù)性，這不應(yīng)該是曇花一現(xiàn)，或者只是一兩個(gè)月做了一點(diǎn)。

（總臺(tái)央視記者 楊瀟 吳天白 劉潤(rùn)澤 彭照）

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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