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天津取消住房限制性措施后 居民購房有何變化？

2024-10-16 09:12:15 來源：央視新聞客戶端 A+A-

日前，天津出臺《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)對有關(guān)政策解答如下：

一、取消住房限購政策后，居民購房有什么變化？

答：本次限購取消后，天津本市戶籍居民和非本市戶籍居民均可在全市范圍內(nèi)購買住房（包括新建商品住房和二手住房）。非本市戶籍居民無需提供納稅或社保證明等購房資格證明材料。

二、取消住房轉(zhuǎn)讓限制政策主要涉及哪些群體？

答：2020年，天津曾出臺有關(guān)政策，允許企業(yè)引進的外地戶籍職工享受市民待遇購房，同時要求所購住房取得產(chǎn)權(quán)證3年后，方可上市轉(zhuǎn)讓。此次政策調(diào)整后，所購住房限制轉(zhuǎn)讓措施取消，轉(zhuǎn)讓住房不再受持有時間限制。

三、不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導，主要考慮是什么？

答：近年來，天津優(yōu)化了住宅設(shè)計規(guī)范和標準，越來越多的高品質(zhì)住房上市，這些項目雖然價格略高于其他項目，但仍受到市場高度認可。為更好發(fā)揮市場機制作用，讓商品住房回歸商品屬性，更好滿足居民多樣化改善性住房需求，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打造更多好房子，因此不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。

四、取消普通住房和非普通住房標準，具體是什么內(nèi)容？

答：天津原有的普通住房標準是住宅小區(qū)容積率1.0以上，且單套住房建筑面積144平方米及以下。該標準取消后，在商品房開發(fā)建設(shè)、交易等各個環(huán)節(jié)均不再區(qū)分普通住房和非普通住房，將有利于降低開發(fā)成本，減輕居民家庭購房負擔。

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