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房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號？專家解讀

2024-10-18 10:59:10 來源：央視新聞客戶端 A+A-

原標題：貨幣化安置意味著什么？房地產(chǎn)“白名單”信貸增資釋放了怎樣的信號？專家解讀

國務(wù)院新聞辦公室昨天（17日）就促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)布會上表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。業(yè)內(nèi)人士就此表示，加大貨幣化安置力度，將有利于房地產(chǎn)市場進一步去庫存。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，經(jīng)過調(diào)查顯示，僅在35個大中城市，需要改造的城中村住房就有170萬套，其他城市也有改造需求，全國需要改造的危舊房有50萬套。本次提出的新增實施100萬套主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前干的項目，主要采取貨幣安置的方式。其中，支持政策包括5條：

一是重點支持地級以上城市

二是開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)給予專項借款

三是允許地方發(fā)行專項債

四是給予稅費優(yōu)惠

五是商業(yè)銀行根據(jù)評估發(fā)放貸款

有五條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目，提前實施，只要前期工作做得好，還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。

房地產(chǎn)"白名單"信貸增資釋放了什么信號？專家解讀

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：可以預計的是，后續(xù)舊改拆遷安置，保障房的籌集，常態(tài)化的公共住房的籌集會大規(guī)模轉(zhuǎn)向存量，這也意味著全面盤活存量，直至庫存消化到一個合理的周期。

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浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬：徹底消除這些住房存在的安全隱患，意義重大，特別是通過貨幣化安置，可以更好地滿足群眾自主選擇戶型、地點、價格又無需等待過渡期，直接可以搬入新居。

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據(jù)介紹，貨幣化安置，簡單說，就是給予被安置居民一定自主權(quán)，政府直接以貨幣的形式補償需要安置的居民，后者再到商品房市場上購買住房。目前常見的貨幣化安置形式，主要有純貨幣補償、居民自行購買或憑房票購買以及政府統(tǒng)一購買存量房源進行安置等。

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