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廣州取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 12月1日起施行

2024-11-22 13:55:53 來源：央視新聞客戶端 A+A-

11月22日，記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，經(jīng)廣州市人民政府同意，取消廣州普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

原《廣州市國土房管局廣州市財(cái)政局廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于廣州享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗國房字〔2005〕375號）同時(shí)廢止。

（總臺記者劉潤澤）

新聞多看點(diǎn)

日前，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》明確與取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅等優(yōu)惠政策。

此前，北京、上海、廣東深圳已發(fā)布樓市新政，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

什么是普通住宅與非普通住宅？兩者又該如何劃分？

京滬住房交易優(yōu)惠稅收政策落地

北京、上海、深圳明確，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。三個(gè)城市的要求基本一致，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

同時(shí)，三地適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。

對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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