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商品房按套內建筑面積計價真的是取消公攤了嗎？

2024-12-20 16:15:45 來源：央視新聞客戶端 A+A-

日前，河北張家口提出逐步推進取消公攤。湖南衡陽上周也明確，自明年1月1日起，當?shù)厣唐贩夸N售實行套內建筑面積計價。由于此舉被視為“取消公攤”開始落地，一下引發(fā)了社會廣泛關注。那么，按套內建筑面積計價，真的是取消公攤面積了嗎？公攤面積能不能取消、可不可以馬上取消呢？

近日，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確自2025年1月1日起，當?shù)厣唐贩夸N售實行套內建筑面積計價。根據(jù)這份通知，套內建筑面積即專有建筑面積，由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。由于新的政策當中，沒有了“公攤”一詞，由此被不少人視為“取消公攤”開始落地。

但記者梳理后發(fā)現(xiàn)，其實這份通知當中并沒有“取消”二字，反而明確了房企在銷售前應當公示“被分攤的共用部位”“參與分攤共用建筑面積”等內容。也就是說，調整套內面積計價方式和取消公攤面積，是兩回事。

商品房按套內建筑面積計價真的是取消公攤了嗎？

中南大學建筑與藝術學院副院長解明鏡：衡陽這一次的樓市新政，把這一系列的內容很清晰進行了一個公示以后，這樣的話就可以讓消費者非常清晰自己買的這一套房子，我到底攤了多少的公攤面積，可以更好做到讓消費者明明白白清清楚楚來進行消費。

商品房按套內建筑面積計價真的是取消公攤了嗎？

不只是衡陽，今年已有多地明確提出要按套內面積計價宣傳銷售。近日，廣西發(fā)布通知，要引導市場按住房套內面積計價銷售。在此之前，湖南湘潭也明確房地產開發(fā)企業(yè)可實行按住房套內面積計價宣傳銷售。而從今年5月1日起，廣東肇慶就已經開始實施按套內面積計價。而從各地實施效果來看，不論以建筑面積計價，還是以套內面積計價，只是兩種不同的計算方式，購房成本不會發(fā)生變動，實際花的錢都是一樣的。

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