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民法典婚姻家庭編司法解釋重點(diǎn)解決這些問題(8)

2025-01-15 11:22:48 來源：央視新聞客戶端 A+A-

夫妻間給予房產(chǎn)行為

離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬如何判定

實(shí)踐中，男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方，或者為另一方“加名”的情況比較普遍。然而離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。此次司法解釋就夫妻間給予房產(chǎn)行為在離婚時(shí)如何分割，明確了不同情形下的處理規(guī)則。

司法解釋對(duì)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，區(qū)分尚未辦理轉(zhuǎn)移登記和已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記兩種情況，分別予以規(guī)定。

第一種情況：尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的。司法解釋規(guī)定：夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時(shí)雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。也就是說給予方不能隨意撤銷該約定。

例如：小明和小紅結(jié)婚時(shí)，小明約定將婚前購買的一套房產(chǎn)送給小紅，但一直未辦理過戶手續(xù)。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)考慮結(jié)婚時(shí)間的長短、是否孕育共同子女、離婚過錯(cuò)以及對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決。

最高人民法院民一庭法官王丹：比如說婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間很長，比如10年、20年，雖然沒有辦理轉(zhuǎn)移登記，但是對(duì)接受一方來講，他對(duì)家庭的付出是很多的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，接受一方基于給予方的約定，也可以主張房產(chǎn)歸他，我們也可以判決房產(chǎn)歸接受一方。但是如果說婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間比較短，這個(gè)時(shí)候我們就可以不再判決房屋歸接受一方，而是判決房屋歸給予一方所有，可以考慮給接受一方一些補(bǔ)償，這樣能夠達(dá)到雙方利益的一個(gè)平衡。