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“好房子”成多地房地產發(fā)展關鍵詞 何為“好”？(3)

2025-02-23 13:31:46 來源：央視新聞客戶端 A+A-

按照規(guī)定，這份《技術要點》適用于順義、大興、昌平、房山及亦莊等平原多點地區(qū)。另外，城市副中心也可參照執(zhí)行。

“好房子”建設成為各地房地產工作重點

其實，不只是北京在陸續(xù)出臺有關“好房子”的各項標準和政策，截至1月底，全國31個省市區(qū)均發(fā)布了政府工作報告，梳理其中發(fā)現(xiàn)，不僅有“好房子”的具體要求，還有對今年推動房地產市場止跌回穩(wěn)的進一步舉措。

今年，廣東提出“建設更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，四川明確要“推進‘好房子’建設”，新疆提出“開展‘好房子’建設行動”。觀察全國31份地方政府工作報告，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內容，涉及“好房子”的建設要求、制度保障、示范項目建設等，這都為2025年“好房子”建設等提供了非常明確的指導。

“好房子”成多地房地產發(fā)展關鍵詞 何為“好”？

國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民：城市化已經進入中后期，很多城市人已經都有一套房的情況下，住房市場的潛力來自大家的更新需求。小房子換大房子，老房子換新房子，所以我覺得好房子基本上是大家的政策共識，也是市場共識。

除了涉及“好房子”的具體要求，圍繞“止跌回穩(wěn)”，至少有14個省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標。

“好房子”成多地房地產發(fā)展關鍵詞 何為“好”？

此外，至少有15個省份提及存量土地等有關內容。例如山東明確要“盤活存量閑置土地”，安徽指出要“有序收購存量商品房用作保障性住房”，吉林則表示要“盤活存量用地和商辦用房”?？傮w來說，各地的政策包括了存量土地、商品房、商辦用房和存量安置房等。

盤活存量土地地方專項債收儲加速推進

事實上，為了盤活存量土地，去年11月，自然資源部就已經下發(fā)文件，明確可運用地方專項債收回存量閑置土地，此后，各地收回地塊的案例不斷涌現(xiàn)。在今年春節(jié)過后，土地收儲行動進一步大規(guī)模展開。

在廣東，2月以來，包含廣州、惠州、珠海等在內的10多個城市先后發(fā)布專項債收儲閑置土地的公告。其中僅2月7日—9日三天，就有7個城市披露收儲計劃，涉及48宗地塊。

在湖南長沙，當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布公告，2月11日—2月20日，面向多個區(qū)域征集收回收購存量閑置土地。

北京近日也發(fā)行了一批地方政府債券，其中包括462.9億元新增專項債券，募集資金主要用于棚戶區(qū)改造、城中村改造、土地儲備等領域。

“好房子”成多地房地產發(fā)展關鍵詞 何為“好”？

國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民：用專項債去收儲土地，我覺得有兩個比較明顯的好處。第一個能夠比較顯著地改善供求關系以及供求關系的預期，第二個是可以給處于困難中的房地產企業(yè)注入資金流動性，也有助于緩解房企面臨的困難，幫它們渡過難關。

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