穩(wěn)樓市，更好滿足住房需求(3)

2025-03-10 10:37:15 來源：央視網(wǎng) A+A-

“從市場(chǎng)情況看，我國(guó)多個(gè)城市高品質(zhì)住宅銷售去化周期相對(duì)較短，表明改善性住房市場(chǎng)需求大、潛力足。隨著住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高、物業(yè)服務(wù)完善、好房子樣板帶動(dòng)和支持政策持續(xù)出臺(tái)，消費(fèi)者對(duì)好房子的需求將進(jìn)一步釋放。”重慶大學(xué)副校長(zhǎng)劉貴文說。

專家認(rèn)為，好房子建起來，還要進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)保持小區(qū)居住品質(zhì)。

近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織編制《好房子建設(shè)指南》、修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)是要把住宅的層高提高到不低于3米。今年將構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系，大力發(fā)展順應(yīng)人民群眾新期待的好房子。支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。推進(jìn)老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

廣東珠海市香洲區(qū)某舊村改造項(xiàng)目受所屬房企資金鏈問題、市場(chǎng)低迷等影響，一度銷售不暢，回籠資金難以滿足工程建設(shè)需要。該項(xiàng)目被納入珠海市第一批“白名單”后，中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)啟動(dòng)項(xiàng)目授信審批“綠色通道”，報(bào)送授信方案6天內(nèi)獲得新增6億元授信批復(fù)，滿足項(xiàng)目當(dāng)期融資缺口。

該項(xiàng)目獲得合理融資支持后，建設(shè)進(jìn)度加快，目前主體工程全部封頂，配建幼兒園也已開園，銷售回款明顯改善。納入“白名單”后，該項(xiàng)目成為珠海市主城區(qū)暢銷樓盤之一。

2024年以來，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)落地見效，按照“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項(xiàng)目均納入“白名單”。目前，“白名單”項(xiàng)目審批貸款超6萬億元。在精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障購房人合法權(quán)益的同時(shí)，這項(xiàng)制度供給，也為構(gòu)建更加科學(xué)、合理、可持續(xù)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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