"好房子"與"以舊換新"成亮點(diǎn)，多地樓市熱度回升

2025-10-26 09:47:26 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

“好房子”與“以舊換新”成亮點(diǎn)，多地樓市熱度回升

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，9月份70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄的態(tài)勢(shì)。進(jìn)入十月，各地樓市又有哪些新變化呢？記者在多地走訪后發(fā)現(xiàn)，近來(lái)各地房企促銷和優(yōu)惠的態(tài)度更加積極，疊加近期的樓市政策，促使樓市長(zhǎng)期下行壓力進(jìn)一步緩解。

房企促銷優(yōu)惠更加積極提振成交熱度

在北京，記者近日分別走訪了多個(gè)在售樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，最近一段時(shí)間以來(lái)，選擇工作日去看房的客戶，就有不少。在這個(gè)五環(huán)外的在售樓盤(pán)，銷售人員告訴記者，9月底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，他們的客流就很不錯(cuò)。

"好房子"與"以舊換新"成亮點(diǎn)，多地樓市熱度回升

北京市民萬(wàn)女士：就是有政策的加持，然后再有“好房子”的出現(xiàn)，我們就馬上做決定了。

不僅是北京，近一段時(shí)間以來(lái)，各地“好房子”相關(guān)政策的落地，給新房市場(chǎng)帶來(lái)了顯而易見(jiàn)的變化。在武漢，記者走訪多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，“好房子”成了激活市場(chǎng)的關(guān)鍵，有的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)就售罄。在廣東，當(dāng)?shù)胤科笮峦频捻?xiàng)目也紛紛將“好房子”作為宣傳重點(diǎn)，而且推新的節(jié)奏明顯加快，還加大了促銷力度。

深圳市某樓盤(pán)銷售經(jīng)理王一勇：在購(gòu)房的優(yōu)惠力度上面，我們也有一定加碼，對(duì)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房也是有一定的利好刺激作用。

除了促銷和推介的力度更積極，記者注意到，近期一些城市還進(jìn)一步細(xì)化政策，通過(guò)住房“以舊換新”活動(dòng)激活市場(chǎng)活力。山東聊城通過(guò)幫賣(mài)、收購(gòu)、房票三種模式推動(dòng)住房“以舊換新”，在上海閔行區(qū)成立了“住房以舊換新服務(wù)站”，浙江諸暨剛結(jié)束的第二期以舊換新活動(dòng)，則累計(jì)籌集了38家房企的新建商品房8100多套。

"好房子"與"以舊換新"成亮點(diǎn)，多地樓市熱度回升

諸暨市某房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人徐凌飛：商品住宅“以舊換新”活動(dòng)，受到老百姓的歡迎，前兩期活動(dòng)報(bào)名（戶）數(shù)達(dá)到1023戶，成功帶動(dòng)新建商品住宅銷售483套，銷售金額達(dá)到11.2億元。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)一些積極變化，從近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)來(lái)看，商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)企業(yè)資金和庫(kù)存有所改善。

小戶型受歡迎新房二手房供需結(jié)構(gòu)有變化

記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前不少城市新房和二手房銷售回暖的同時(shí)，低總價(jià)、配套更加成熟的小戶型和改善型住房，成為不少購(gòu)房人的首選，與此同時(shí)新房二手房的供需結(jié)構(gòu)也發(fā)生了深刻變化。

在北京，記者走訪了多家新房樓盤(pán)和二手房中介門(mén)店后發(fā)現(xiàn)，近期100平方米左右的新房，以及交通便捷、配套更加完善的二居小戶型，看房量和交易量都有明顯增加。

北京某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店經(jīng)理石澤志：因?yàn)樽罱鼉r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更合適一些，可能會(huì)有一部分客戶之前選擇的租房，現(xiàn)在可能會(huì)選一套剛需的房子，這樣的話租金和這個(gè)月供相比，其實(shí)也不會(huì)有太大差距。

北京某樓盤(pán)北京區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人解文廣：不到一個(gè)月的時(shí)間，我們?nèi)セ适?5%，達(dá)到了460多套房。

"好房子"與"以舊換新"成亮點(diǎn)，多地樓市熱度回升