原標(biāo)題：黃石教育局發(fā)文推薦的樓盤6年仍未通過驗(yàn)收

6年前團(tuán)購(gòu)的房子，至今仍不能入住，黃石市數(shù)十名教職工為此奔波4年無果，背后究竟有何蹊蹺？幾天前接到報(bào)料后，楚天都市報(bào)記者進(jìn)行了多方采訪。

教育局發(fā)文號(hào)召團(tuán)購(gòu)房子

2010年4月，黃石（鄂州）國(guó)泰置業(yè)有限公司（下稱“國(guó)泰公司”）取得鄂州市花湖開發(fā)區(qū)新建葉家樓的城中村改造項(xiàng)目。此處鄰近武黃高速黃石收費(fèi)站，是黃石市與鄂州市插花地帶。

當(dāng)年5月，黃石市教育局向城區(qū)各校發(fā)文，號(hào)召教職工團(tuán)購(gòu)該項(xiàng)目的商品房。各學(xué)校負(fù)責(zé)人積極響應(yīng)，組織本校教職工團(tuán)購(gòu)。6月，100多名教職工與國(guó)泰公司簽訂商品房買賣合同，并按合同規(guī)定預(yù)付了總房?jī)r(jià)40%的房款。交房日期為2012年6月。

可是兩年后，交房時(shí)間到了，參與團(tuán)購(gòu)的教職工們發(fā)現(xiàn)，他們購(gòu)買的房子還沒動(dòng)工，規(guī)劃建房的地方跟兩年前一模一樣，幾乎沒有變化。于是他們紛紛向黃石市教育局反映。教育局與國(guó)泰公司協(xié)商，于當(dāng)年7月出臺(tái)了一個(gè)“開發(fā)商違約解決方案”。

根據(jù)方案，部分購(gòu)房者選擇退款，49人選擇要房。于是國(guó)泰公司拿出附近已經(jīng)封頂?shù)?ldquo;佰利花園鎖前綜合樓”，供團(tuán)購(gòu)的教職工們挑選，房?jī)r(jià)由原來的2300元/平方米漲到了2760元/平方米。多數(shù)購(gòu)房者支付了全款，交房時(shí)間定為2013年8月。

這些教職工們大都是剛需購(gòu)房者，他們又開始等房子。可是，直到2013年10月，預(yù)定交房日期過去2個(gè)月了，國(guó)泰公司仍不能交房。

教職工們又慌了，拿著購(gòu)房合同到房產(chǎn)局一查，結(jié)果讓他們大吃一驚：一部分人的購(gòu)房合同沒有在房產(chǎn)局備案，另有一部分人的房子處于被法院查封或被國(guó)泰公司抵押狀態(tài)。

從那時(shí)起，購(gòu)房的教職工們一次次向黃石市教育局反映，教育局一次次與國(guó)泰公司協(xié)商，國(guó)泰公司一次次作出新的交房承諾，結(jié)果是這些承諾一次次落空：先說2014年10月保證交房，又說2015年1月一定交房，再說2015年4月肯定交房，之后又是2015年10月交房……

直到現(xiàn)在，房子仍未交付。有少數(shù)幾戶等不及的購(gòu)房者，不管三七二十一住了進(jìn)去。“這房子是我買給兒子結(jié)婚的，沒想到拖了這么久，親家甚至懷疑我們的誠(chéng)意。”黃石市有色中學(xué)一位退休老師無奈地說。

一次陣容“豪華”的協(xié)調(diào)會(huì)

房子明明早就建好，為何不能交房？看看其中一次會(huì)議記錄就明白了。

幾年來，購(gòu)房的教職工們多次向黃石市教育局、信訪局反映情況，相關(guān)部門也多次組織國(guó)泰公司和教職工們協(xié)商解決方案。其中“級(jí)別”最高的一次，是2015年10月9日，由黃石市政府一位副市長(zhǎng)在市信訪局主持召開的協(xié)調(diào)會(huì)。此次會(huì)議可謂“陣容豪華”，除了業(yè)主代表和開發(fā)商，到會(huì)的還有黃石市信訪局、教育局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、建委、國(guó)土局、供電局、消防支隊(duì)等單位主要負(fù)責(zé)人。

國(guó)土局稱：該樓盤規(guī)劃有問題，超過9.7米位于鄂州市境內(nèi)，需鄂州市國(guó)土局解決，所以無法驗(yàn)收。

房產(chǎn)局稱：該樓盤共有192戶，其中被法院查封90戶（因國(guó)泰公司陷入債務(wù)訴訟），抵押給銀行60戶（被國(guó)泰公司用于融資），另有一些購(gòu)房合同未在房產(chǎn)局備案，所以無法驗(yàn)收。

供電局稱：該樓盤只交了20%的電費(fèi)，尚欠電費(fèi)500萬元，國(guó)泰公司承諾當(dāng)年5月交200萬元、7月交300萬元，但沒有兌現(xiàn)。樓盤沒有驗(yàn)收，但有少數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住，私搭亂接容易導(dǎo)致火災(zāi)，這個(gè)責(zé)任很大，我們要停電。