法制晚報(bào)訊（記者 李文姬）今天下午，新華社新媒體中心與山東大學(xué)聯(lián)合發(fā)布《2016中國新生育政策對社會經(jīng)濟(jì)影響的報(bào)告》，其中提到，受二孩政策影響，未來中等戶型銷售和投資占比將繼續(xù)擴(kuò)大，144平方米以上大戶型占比也將有所增加，而90平方米小戶型規(guī)模將有縮減。

法晚（微信公號ID：fzwb_52165216）記者獲悉，去年10月，十八屆五中全會決定，“全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動”?！岸ⅰ闭呤谴髣菟?，但人們在欣喜之余，經(jīng)濟(jì)收入、住房條件、教育成本等現(xiàn)實(shí)考慮使得“生不起、養(yǎng)不起”的問題凸顯。這也意味著擁有世界五分之一人口的中國將直接面對人口老齡化等社會問題。

報(bào)告提出，2016年全面放開二孩，近5年每年預(yù)計(jì)新增出生人口將在230—430萬，5年累計(jì)全面二孩政策新增出生人口在1800萬以內(nèi)。即便全面放開二孩政策，我國人口高峰也不太可能超過14.5億，總?cè)丝诘母叻逶?4.2億左右的可能性較大，預(yù)計(jì)總?cè)丝诜逯祵⒊霈F(xiàn)在2028年左右。

南開大學(xué)人口與發(fā)展研究所教授原新表示，如果計(jì)劃生育政策不變，生育率保持在1.64的水平，那么2043年我國老齡化水平將達(dá)到30%的重度老齡化水平，之后在波動中持續(xù)上升。而從去年開始適度放寬生育政策，我國老齡化水平達(dá)到峰值的時(shí)間將會推遲10年，延至2053年，之后將緩慢下降，人口老齡化的步伐將大大放緩。

此外，報(bào)告還指出，目前市場上主流戶型是兩居、三居，在全面放開二孩政策實(shí)施后，四居、五居可能將會成為市場上的主流戶型。

從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看，對于90—144平方米的改善性需求，投資方面已有所增加，2014年90—144平方米的中等戶型住宅投資額為34374億元，較上年增加18.3%，遠(yuǎn)超過住宅9.2%的增幅，占住宅總投資額比重為53.4%，較上年擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。

然而從銷售數(shù)據(jù)來看，2014年90—144平方米住宅銷售面積60334平方米，下降7.4%，雖降幅較其他兩種戶型最小，但從占比來看較上年變化不大。

因此，未來受二孩政策影響，中等戶型銷售和投資占比將繼續(xù)擴(kuò)大，144平方米以上大戶型占比也將有所增加，而90平方米小戶型規(guī)模將有縮減。