原標(biāo)題：自住房租賃平臺將上線

自住房的出租有望通過統(tǒng)一平臺，租賃給保障房的輪候家庭。記者從昨天的市“兩會”政務(wù)咨詢會上獲悉，今年上半年，自住房租賃管理的相關(guān)政策將有望出臺，交換、租賃平臺也有望上線，今后或?qū)?shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交換。同時(shí)，針對東、西城缺少自住房項(xiàng)目的問題，市住建委和市住保辦正在制定政策，擬在適合的自住房項(xiàng)目中劃定一定比例，專門面向東、西城無房居民搖號配售。

　　自住房租賃平臺將上線

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年本市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地。

今年上半年，自住房租賃管理的相關(guān)政策有望出臺。同時(shí)，交換、租賃平臺也有望上線。“盡量讓自住房，包括過去的限價(jià)房都在保障房體系內(nèi)循環(huán)，不限制出租行為，但一定要規(guī)范，引導(dǎo)其有序出租?！痹撠?fù)責(zé)人說，“也就是說自住房出租是可以的，但要引導(dǎo)自住房出租給保障對象，發(fā)揮保障房源的作用?！蓖瑫r(shí)給予政策上的優(yōu)惠，如將自住房租給公租房輪候家庭的，擬視同是公租房源，可以享受免稅政策。

目前，租賃平臺正在注冊過程中，有望今年上半年開始運(yùn)行。在實(shí)現(xiàn)規(guī)范租賃后，下一步還有望“試水”體內(nèi)的銷售，即產(chǎn)權(quán)交換?！爸饕菫榱朔奖闶忻瘢热缳I了自住房后，工作發(fā)生了調(diào)動，通過這個平臺可以幫助市民實(shí)現(xiàn)換售。”

　　東西城或享“專項(xiàng)比例”

在推進(jìn)“職住平衡”方面，戶籍或工作在本區(qū)內(nèi)的家庭優(yōu)先購買本區(qū)內(nèi)的自住房已進(jìn)行試點(diǎn)。昨天，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，對于東、西城區(qū)內(nèi)沒有自住房項(xiàng)目的城區(qū)，居民今年將有望享受“專項(xiàng)比例”，在一些交通等方面適合的自住房項(xiàng)目搖號購買。

該負(fù)責(zé)人表示，東城、西城都缺少自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，經(jīng)過研究，目前考慮在一些項(xiàng)目中劃定一定比例，“例如劃定10%-20%的比例，專門面向東、西城的無房家庭進(jìn)行搖號配售。”據(jù)悉，此政策有望在年內(nèi)實(shí)施。

　　設(shè)計(jì)方案須符合審查要點(diǎn)

記者了解到，自2014年10月份開始，本市對自住型商品房開展設(shè)計(jì)方案的專家審查工作，對于未通過審查的項(xiàng)目不得開工建設(shè)。截至目前，已審查自住房項(xiàng)目31個，規(guī)模達(dá)到184萬平方米，共2.19萬套房源?！澳壳埃?strong class="kw">北京正擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)》，將進(jìn)一步提升本市自住型商品住房的設(shè)計(jì)水平，提高自住型商品住房品質(zhì)，同時(shí)規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查尺度。”

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，通過實(shí)踐，過去自住房存在的問題基本可以通過專家審查避免掉。

　　公租房準(zhǔn)入線擬放寬

今年，公租房的保障面還將進(jìn)一步拓寬，準(zhǔn)入線進(jìn)一步放寬，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也將進(jìn)一步提高，進(jìn)一步降低租戶負(fù)擔(dān)。

市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年將根據(jù)人均可支配收入進(jìn)行合理測算后，進(jìn)一步放寬“三口之家年收入10萬元”的準(zhǔn)入限制，對新就業(yè)無房職工也將進(jìn)行專項(xiàng)配租，解決年輕人的住房問題。另外，租金補(bǔ)貼的準(zhǔn)入線會進(jìn)一步放寬。

青年公租房和老年公租房試點(diǎn)將繼續(xù)推進(jìn)，即公租房將根據(jù)不同承租人的需求“量身定做”?！袄绾５淼膭?chuàng)客家園，就是將居住和創(chuàng)業(yè)結(jié)合起來，租金低于市場價(jià)很多，主要是給年輕人解決居所問題，不要讓他們一畢業(yè)就背上房子這個沉重的負(fù)擔(dān)。”

北京晨報(bào)記者 王萍