原標題：北京二套房首付比例升至六成 500萬元總價款可貸金額驟減50萬元

進入3月份以來，北京地區(qū)樓市政策接連收緊，以及京內房價再次躁動的背景下，場內人士對于北京繼續(xù)加碼調控政策的預期越來越濃。昨日，這一消息最終成為現(xiàn)實。

記者了解到，昨天下午北京市住建委聯(lián)合幾個部門召開的新聞發(fā)布會透露，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。

《證券日報》記者據(jù)此推算，以房屋總價款500萬元為例，此前二套房首付比例不低于50%時可貸款250萬元，新政出來后可貸款金額縮至200萬元，也就是說，當前購房者的首付金額被大幅增加，購房壓力也被進一步放大。

“北京此次出臺認房又認貸的政策符合預期。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，此前上海在調控樓市的時候也采取了此類作法，整體來看，管控效果相對比較好。

值得注意的是，今年政府工作報告中新增了“遏制熱點城市房價過快上漲”的表述，而在全國兩會剛剛結束，南京、北京就相繼發(fā)布了調控升級版，可以說這兩個地區(qū)已結合本地市場給出了迅速的反映。

那么，遏制熱點城市房價過快上漲是否會成為今年必須要實現(xiàn)的目標？昨日，《政府工作報告》起草組成員、國務院研究室副主任韓文秀在國新辦新聞發(fā)布會上表示，對于房地產市場來講，不同的地方、不同的城市，情況差別很大，很難定一個統(tǒng)一的目標。我們調控的方向和取向是因地制宜，根據(jù)不同地方、不同城市的情況，區(qū)別對待。庫存大的地方要去庫存；房價上漲壓力大的或者上漲比較多的城市，就要采取相應措施來抑制房價過快上漲。畢竟房價對老百姓來說是很大的事情，所以我們要采取有力、有效的措施來解決這個問題。