原標(biāo)題：[解局]去雄安炒房？死了這條心吧

來(lái)源：海外網(wǎng)

從4月1日到現(xiàn)在，雄安新區(qū)的重磅消息熱度不減。曾是孫犁筆下婦女們劃著船、談笑著去打鬼子的白洋淀，在一瞬間云集了天南海北而來(lái)、懷揣著現(xiàn)金與“夢(mèng)想”的人們。

比如那些出現(xiàn)在媒體上的故事——北京人帶400萬(wàn)現(xiàn)金只為購(gòu)買雄安的一套小產(chǎn)權(quán)房，一位內(nèi)蒙古的“土壕”7200萬(wàn)買下八層樓、不愿錯(cuò)過(guò)“千年等一回”的機(jī)會(huì)連夜開車到雄縣買房的東北夫妻……像是獵手放出了飛鷹，像是鯊魚聞到了血腥。

且不論這些故事真假，炒房的資金涌向雄安，應(yīng)當(dāng)是這幾天不爭(zhēng)的事實(shí)。就連今天打車回家，不知名的電臺(tái)節(jié)目里，主持人也在回應(yīng)著聽眾“是否該去雄安周邊買房”的問(wèn)題。

但他們撞上了墻?；蛘哒f(shuō)，瞬間抄底、快進(jìn)快出的炒房邏輯，撞上了另一種完全不同的思路和模式。

　　安排

　　這種完全不同的思路和模式，首先從政府的安排和反應(yīng)就可以看出——

4月1日，設(shè)立新區(qū)的消息剛出，炒房客便發(fā)現(xiàn)，雄安三縣全部房產(chǎn)過(guò)戶等措施被凍結(jié)。不僅一切售樓行為即刻停止，國(guó)有土地和農(nóng)村宅基地審批也被凍結(jié)；之后新區(qū)發(fā)布消息稱，嚴(yán)格貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房的行為，都是違法的，交易不受法律保護(hù)；

三天之后，4月4日，雄安新區(qū)籌備工作委員宣布，查處房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關(guān)閉售樓部71家、中介機(jī)構(gòu)35家，清理違規(guī)售房廣告1597條，嚴(yán)厲查處違規(guī)網(wǎng)上售房行為9起，對(duì)10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行約談，刑拘嫌疑人7名；

雄安買不到，炒房客們便“退而求其次”地瞄準(zhǔn)周邊的文安、霸州等地。但到5日，緊鄰新區(qū)的霸州、文安，滄州的任丘、保定的徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高碑店市、高陽(yáng)縣等十個(gè)地區(qū)，也接連出臺(tái)限購(gòu)措施。

應(yīng)對(duì)如此迅速，當(dāng)是提前布置所為。其實(shí)大家早就可以發(fā)現(xiàn)，2月下旬領(lǐng)導(dǎo)人就已經(jīng)在當(dāng)?shù)卣匍_了新區(qū)座談會(huì)，但4月1日才發(fā)布消息；新區(qū)消息剛出，河北省就已經(jīng)召開全省干部大會(huì)，凍結(jié)、限購(gòu)之動(dòng)作即快速跟上。更耐人尋味的一則新聞是，3月28日，雄縣原縣委書記涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)被調(diào)查。

4月6日，中央政治局常委、京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)張高麗在會(huì)議上表態(tài)，“要合理把握開發(fā)節(jié)奏，堅(jiān)決嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)，嚴(yán)禁違規(guī)建設(shè)，嚴(yán)控周邊規(guī)劃，嚴(yán)控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)控周邊人口，嚴(yán)控周邊房?jī)r(jià)，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為，為新區(qū)規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造良好環(huán)境”。

無(wú)論是地方政策還是中央表態(tài)，話都已經(jīng)說(shuō)得很明白了。

變化

如果僅僅是看限購(gòu)、凍結(jié)交易這些，仍不脫行政調(diào)控的路子。但真正的變化，如前文所說(shuō)，是“思路和模式的變化”；這種變化，在人民日?qǐng)?bào)昨天的一則消息里可以看到——

5日下午，在做客人民直播時(shí)，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓表示，“中央給雄安的定位是改革開放的先行區(qū)，也包括對(duì)房地產(chǎn)管理的改革，雄安將試驗(yàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。鄔賀銓指出，“除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式”。

僅就房地產(chǎn)一域而言，雄安新區(qū)就已經(jīng)是改革的重點(diǎn)試驗(yàn)田，“試驗(yàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式”一句，并非說(shuō)說(shuō)而已。

鄔賀銓話說(shuō)得敞亮：“很多人認(rèn)為這個(gè)地方原來(lái)房?jī)r(jià)很低，這個(gè)正好是出手的機(jī)會(huì)，但是我們已經(jīng)吃了過(guò)去房?jī)r(jià)失控過(guò)快上漲的虧，再不能讓新區(qū)再重蹈覆轍”……“雄安具有的一些吸引投資家、吸引企業(yè)入住的這些條件，會(huì)被房?jī)r(jià)所解構(gòu)，這不是我們希望看到的，而且在炒房的過(guò)程中，可能更多得利的是一些投機(jī)者?！?/p>

See？對(duì)炒房客的兜頭冷水不是沒有理由的——中央本來(lái)就準(zhǔn)備在新區(qū)試驗(yàn)新的開發(fā)和管理模式，你這邊還想走老路去抄房子，這不是對(duì)著干嘛？不能忍。