原標(biāo)題：住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期 續(xù)期或?qū)⑻岢鱿嚓P(guān)法律修改議案

事關(guān)社會(huì)公眾切身利益的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后續(xù)期的問(wèn)題，正在以循序漸進(jìn)的方式尋求解決路徑。除了出臺(tái)被概括為“兩不一正常”的行政操作指引之外，有關(guān)方面已經(jīng)開始試圖在法律層面尋求解決路徑。

在國(guó)土資源部新近確定的2017年立法工作計(jì)劃中，“研究住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期續(xù)期問(wèn)題，積極配合有關(guān)方面提出相關(guān)法律修改議案”被列為深化改革“急需”的立法項(xiàng)目。這些立法項(xiàng)目是立法工作的“重中之重”。

值得注意的是，在立法工作計(jì)劃中，一并被列為深化改革“急需”立法項(xiàng)目的，還包括《土地管理法》的修改工作，國(guó)土資源部將研究形成《土地管理法》修正案草案，提交國(guó)務(wù)院審議。但這一法律修訂中是否涉及住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期續(xù)期問(wèn)題，尚未有明確結(jié)論。

　　修改議案

“部里面已經(jīng)確定了2017年具體的立法工作計(jì)劃，其中就包括提出研究住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期之后續(xù)期問(wèn)題的法律修改議案?！?月5日上午，一位不愿具名的地方國(guó)土資源廳內(nèi)部人士告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者。

按照中國(guó)內(nèi)地法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年。住宅建設(shè)用地的出讓，是使用權(quán)的出讓，而非產(chǎn)權(quán)的出讓。

2016年開始，溫州等地相繼出現(xiàn)住宅建設(shè)用地使用權(quán)即將到期的狀況，引起社會(huì)公眾的廣泛關(guān)注。為解決這一問(wèn)題，國(guó)土資源部會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了臨時(shí)性行政工作指導(dǎo)規(guī)則，即“兩不一正?！薄?/p>