楊科偉認為，“一號難求”滋生了部分房企違規(guī)操作，繞開一手房市場嚴格的備案價限制變相漲價，“價外付費”等現象才層出不窮。

亂象之下，收費標準混亂不一，即便是同一個樓盤，對外開出的價碼也不盡相同。

仍然以森蘭名軒為例。另一家機構的代理人員張文對記者表示，可以設法幫忙買到二期新房，但價格較高：1-5樓單價每平方米47800元，高區(qū)的則是每平方米52800元，購房者購買時需要每平方米加價1萬元，另外再加30萬元的好處費。只要接受這一條件可以立馬簽合同。如果購房者等待三期名額，則需要支付60萬元的好處費。

操作流程大同小異?！昂臀覀冋労眉毠?jié)，付10萬元左右的定金，等‘領導’安排好就去簽預售合同付首付款，然后把剩余的錢轉給我們?！睆埼耐嘎墩f。

森蘭名軒并不是唯一的存在高價倒賣房號嫌疑的樓盤。在代理人員口中，多個上海熱門樓盤均可用類似方法操作。

在上海某知名社區(qū)論壇，多名代理人員發(fā)出了這樣的消息：本人有內部關系，可提前內定到你想要的戶型和樓層。本公司全滬各大一手熱門樓盤提前訂房，在和你談好的折扣上繼續(xù)打折，目前我公司代理的樓盤有仁恒公園世紀、仁恒森蘭雅苑、森蘭名軒、陸家嘴錦繡前城、尚海酈景、晶耀名邸、中糧前灘海景壹號、仁恒東郊、西郊花園、金茂華府、瑞虹新城悅庭等。

記者多次致電森蘭名軒求證，項目電話無人接聽。這些樓盤是否均存在炒賣房號的情況，需要進一步證實。

除了介入一手樓盤高價征收“茶水費”，王斌和同行們還負責另一種“代理”方式：二手更名。

代理人員毛建向記者介紹了位于浦東張江的在售樓盤華發(fā)四季。據他介紹，該項目可操作的戶型是89平方米的3房，總價600萬元，以及107平方米的三房，總價700萬元。

“700萬不是合同上的價格，合同上沒有這么高的價格，多出來的錢要打給里面（開發(fā)商）的領導。說白了很簡單，比如說我這個房子買過來400萬，我現在要賣500萬，500萬你能接受吧？能接受的話我就去更名，把我的名字換成你的名字，換成你的名字后你就和開發(fā)商重新簽協(xié)議，簽好后你就按照400萬的總價辦理貸款，100萬的差價你要給我，這個100萬是不能貸款的?！泵ㄕf。

毛建還向記者推薦了多個他聲稱可以操作的樓盤，例如萬科翡翠濱江、仁恒西郊花園等，但他強調，這些項目都是“一房一價”。