深圳特區(qū)報訊（記者 王莉英）城市更新配建項目原則上優(yōu)先作為保障性住房，配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項目的商品住房同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付——《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》近日出臺，辦法對人才住房和保障性住房的配建程序予以規(guī)范，以確保建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)。這是記者昨天從新一期政府公報了解到的。

根據(jù)辦法， 城市更新和招拍掛用地項目配建人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)堅持政府指導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、設(shè)施共享、社區(qū)融合、相對集中、布局合理的原則。配建的人才住房和保障性住房的設(shè)計應(yīng)當(dāng)布局合理，功能齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的要求，人才住房和保障性住房坐落布局應(yīng)當(dāng)能方便共享小區(qū)公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。

辦法要求，配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項目的商品住房同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付。項目分期建設(shè)的，人才住房和保障性住房原則上應(yīng)當(dāng)安排在首期。

辦法提出，人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。開發(fā)建設(shè)單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。