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多家銀行上調(diào)熱點(diǎn)城市首套房貸利率

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍，環(huán)比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。融360統(tǒng)計(jì)的533家銀行(分支行)中，有484家不再提供優(yōu)惠利率，占比高達(dá)90.8%。

近日，北京工、農(nóng)、中、建等多家銀行上調(diào)首套房房貸利率。對此，中國人民銀行營業(yè)管理部19日表示，此舉符合政策要求和導(dǎo)向。另，近期上海、深圳、南京等地商業(yè)銀行也陸續(xù)提高首套房貸款利率。

“房價逐漸出現(xiàn)調(diào)整，這種情況下，銀行的風(fēng)險(xiǎn)增加，銀行對抵押品的風(fēng)險(xiǎn)意識將提高，各家銀行預(yù)計(jì)后續(xù)將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度與提高房地產(chǎn)貸款的價格。”張大偉表示。

官方嚴(yán)打消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市

2017年3月以來，全國多個地區(qū)都有消費(fèi)貸款異常增加現(xiàn)象，易居房地產(chǎn)研究院研究員王夢雯表示，廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等6地區(qū)的月度新增個人消費(fèi)貸款5月份以來都出現(xiàn)明顯攀升。

據(jù)媒體公開報(bào)道，在9月初，中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局曾聯(lián)合印發(fā)通知，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款開展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。隨后，深圳、江蘇跟進(jìn)嚴(yán)查個人消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場。

近日，中國人民銀行會同銀監(jiān)會要求各地監(jiān)管部門，指導(dǎo)銀行規(guī)范個人消費(fèi)貸款，防止消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

王夢雯分析，短期消費(fèi)貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的社會零售額同比。按照社會零售額同比走勢估算，3月以來新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，估計(jì)可能至少有3000億元流向樓市，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%。