想入住，先“路演”，租金減半

只租給創(chuàng)客的公租房

建在北京海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)351地塊上的中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是北京第二批在集體建設(shè)用地上建起的公租房小區(qū)，它的另一個“身份”是全國迄今唯一一處只以初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)客為配租對象的公租房。

中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn) 《中國經(jīng)濟周刊》攝影記者 胡巍 攝

“我把創(chuàng)客小鎮(zhèn)看成是集體經(jīng)濟的4.0版本，希望集體經(jīng)濟能納入產(chǎn)業(yè)革命的浪潮之中?！敝嘘P(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)首席執(zhí)行官胡堃對《中國經(jīng)濟周刊》記者說。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)于2017年1月迎來第一批入住的創(chuàng)客，到2018年2月1日，已與10余家孵化器達成合作關(guān)系，實際配租公寓1990套，達到總套數(shù)2772套的70%以上。在18.49萬平方米的一期建成面積內(nèi)，還包括2.2萬平方米的眾創(chuàng)空間，設(shè)有孵化辦公區(qū)、集中辦公區(qū)、功能展示區(qū)、創(chuàng)客工場區(qū)四大區(qū)域。

與351地塊一路之隔的水岸家園為東埠頭村的回遷房小區(qū)，其在2017年11月一居室的房租價格為每月3000元左右，而創(chuàng)客小鎮(zhèn)的兩居室戶型僅為每月3000余元，入住的創(chuàng)業(yè)團隊還可享受50%租金減免，也就是說一套兩居室每月只需要1000余元便可租得。建成空間內(nèi)有零居(開間)、一室一廳和兩室一廳三種戶型，與市場上簡裝或基本無裝修的公寓不同，房屋全部提供精裝修，共8個精裝主題，還配齊了家具和家電，可“拎包入住”。記者在實地走訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的布局也堪稱“精裝修”，建筑的外墻、小區(qū)道路，甚至井蓋都被噴繪所覆蓋。

得益于北京對保障性住房的大力推動，創(chuàng)客們才得以享受如此形式的公租房?！昂５韰^(qū)政府在2015年通過測算得出結(jié)論，保障性住房的供給數(shù)量基本可以滿足需求，在351地塊上建設(shè)的這部分公租房完全可以定向配租給某一部分特殊人群，以創(chuàng)客小鎮(zhèn)的方式出現(xiàn)，助力溫泉鎮(zhèn)對新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的打造?！北本┦泻５韰^(qū)溫泉鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展與管理科科長吳杏紅告訴記者。