多地房貸利率上漲

“目前執(zhí)行的房屋貸款利率較之前并沒有變化?！币晃粐秀y行北京分行工作人員對北京晨報記者表示，目前針對首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的1.05倍。

昨日北京晨報記者了解到，針對首套房貸款利率，北京地區(qū)工行、建行、中行、招行等多家銀行目前仍維持基準(zhǔn)利率的1.05倍的政策。但民生銀行則表示，目前執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍。

不過，業(yè)內(nèi)人士直言，能夠拿到1.05倍利率的剛需人群并不多，執(zhí)行最普遍的利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬，100萬元的房貸如果按照25年月供計算，基準(zhǔn)利率1.1倍的利率為5.39%，月供為6075.4元，較基準(zhǔn)利率房貸月供多287.6元。這是每百萬首套房25年月供歷史上首次突破6000元。

“銀行針對剛需提高利率，影響非常大?！睆埓髠ケ硎荆瑢τ谄胀ㄈ藖碚f，銀行的房貸政策是購房很重要的門檻，“房價即使降低8%左右，對于剛需來說，會因?yàn)槔噬蠞q抵消這部分降價?！?/p>

值得注意的是，房貸利率上漲并不僅僅出現(xiàn)在北京。在全國不少城市中，房貸利率都出現(xiàn)了上漲勢頭。融360檢測數(shù)據(jù)顯示，2018年1月房貸利率最高的城市是鄭州，首套房貸利率達(dá)到5.84%。

各級城市樓市分化較大

盡管全國房貸利率普遍有上揚(yáng)勢頭，但不少觀望者已經(jīng)蠢蠢欲動了。據(jù)“賺賺金融”數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，春節(jié)假期后三天，北京房貸市場咨詢量環(huán)比節(jié)前上漲10%左右，買房與看房的熱情都在恢復(fù)。

賺賺金融分析師吳昊表示，盡管在房貸利率上并未松綁，但北京地區(qū)銀行在房貸審核流程速度與放款節(jié)奏方面，春節(jié)后相比去年末明顯加快，和節(jié)前相比則相對平穩(wěn)，這或造成購房人入市心態(tài)的轉(zhuǎn)變。