新華社石家莊2月22日電 題：三問石家莊“西美金山湖削山造地建別墅”事件

新華社“新華視點(diǎn)”記者閆起磊

連日來，河北省石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”項(xiàng)目涉嫌違規(guī)“削山造地建別墅”事件引發(fā)社會廣泛關(guān)注。河北省主要領(lǐng)導(dǎo)批示要求立即組成調(diào)查組全面深入調(diào)查，堅(jiān)決依法依規(guī)依紀(jì)查處，石家莊市聯(lián)合調(diào)查組已進(jìn)駐鹿泉區(qū)展開全面調(diào)查。目前，“西美金山湖”項(xiàng)目現(xiàn)場已拆除違法建筑10余棟。

涉事項(xiàng)目是否存在違法開工、無證銷售情況？是否觸碰生態(tài)紅線？是否存在監(jiān)管查處不力？“新華視點(diǎn)”記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

一問：是否違法開工無證銷售？

據(jù)初步調(diào)查了解，石家莊麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得土地后，在未取得規(guī)劃與施工許可手續(xù)的情況下，擅自違法進(jìn)場施工。建成部分實(shí)際占地229畝，其中210畝在出讓的300畝土地范圍內(nèi)，屬于合法用地；約19畝超出了出讓用地范圍，屬于違法占地。20日，現(xiàn)場一位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已調(diào)集大型挖掘機(jī)晝夜不停作業(yè)，主要是對已查實(shí)的19畝非法占地上的建筑進(jìn)行拆除。

“西美金山湖”項(xiàng)目目前共建成160余棟低層建筑，其中也發(fā)現(xiàn)了1棟獨(dú)棟住宅，此外還有婚慶廣場等配套設(shè)施，但鑒于該項(xiàng)目尚未建設(shè)完成，容積率還不能最終確定。

“西美金山湖”項(xiàng)目方負(fù)責(zé)人回應(yīng)說，拿地后如果超過一定時(shí)期不建設(shè)，土地就可能被收回，包括土地出讓金在內(nèi)，企業(yè)在該項(xiàng)目上已累計(jì)投入10多億元，考慮到資金壓力，他們賣出過一批房子，后來因?yàn)榻o業(yè)主辦不了證，又陸續(xù)開始退房。

鹿泉區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“西美金山湖”項(xiàng)目取得土地手續(xù)后，開始出現(xiàn)未批先建違法建設(shè)行為，區(qū)國土、規(guī)劃、住建等有關(guān)執(zhí)法部門多次依法進(jìn)行查處，但項(xiàng)目開發(fā)單位持續(xù)違法進(jìn)行施工，至2016年上半年基本建成現(xiàn)狀。