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管好自建房織密安全網(wǎng)（金臺視線）(4)

2022-06-06 05:41:16 來源：人民網(wǎng)－人民日報 A+A-

根據(jù)國辦近日印發(fā)的《全國自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》，地方政府及相關(guān)部門將嚴(yán)格自建房用于經(jīng)營的審批監(jiān)管，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。

“經(jīng)營性自建房涉及自然資源、規(guī)劃建設(shè)、住建、市場監(jiān)管等多個部門，如果每個部門對每個環(huán)節(jié)都把好關(guān)，落實(shí)落細(xì)，就能有效避免問題發(fā)生?！睂O先生說。

實(shí)現(xiàn)長效保障：

完善安全管理

解決資金來源

經(jīng)營性自建房的安全管理，需要多管齊下。不少讀者來信表示，經(jīng)營性自建房的安全管理首先要明確責(zé)任主體，厘清管理責(zé)任。

“如果自建房達(dá)不到安全要求的話，就不能作為經(jīng)營場所使用，這是經(jīng)營性自建房安全管理的前提?！睆?fù)旦大學(xué)社會發(fā)展與公共政策學(xué)院教授滕五曉表示，房屋安全涉及很多方面，像結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建材安全、環(huán)境安全等，“要對安全有整體認(rèn)識，不能哪方面出問題才查哪方面，應(yīng)當(dāng)對各種安全風(fēng)險進(jìn)行全面排查，杜絕問題隱患?！?/p>

他還建議，有關(guān)部門應(yīng)利用大數(shù)據(jù)信息，建立健全自建房信息管理系統(tǒng)。“這套系統(tǒng)應(yīng)對房屋位置、房齡、類型、用途、結(jié)構(gòu)、改造情況、鑒定等級等信息及時準(zhǔn)確記錄。打算將自建房改做經(jīng)營用的，審核員可根據(jù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)嚴(yán)格把關(guān)。做過改造、加建、改變用途的房子，要作為重點(diǎn)在系統(tǒng)里進(jìn)行監(jiān)測，通過定期排查、修繕管理等手段排除安全風(fēng)險?！彪鍟哉f。

在經(jīng)營性自建房安全管理中，房屋的檢測、鑒定、修繕都需要資金支持。對此，四川省社會科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心副研究員刁其懷認(rèn)為，在相關(guān)費(fèi)用上，房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)是第一責(zé)任人。“自建自用的房子，按有關(guān)規(guī)定，不強(qiáng)制要求繳納維修資金。但自建房如用于經(jīng)營，房屋質(zhì)量不僅關(guān)涉業(yè)主自身利益，更涉及社會大眾，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建章立制，予以干預(yù)。業(yè)主在申請自建房經(jīng)營審批時，可將繳納維修資金作為審批前置條件，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題就可使用這筆資金?！钡笃鋺颜f。

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