央廣網(wǎng)北京10月21日消息(記者郭淼)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，國家統(tǒng)計局今天公布9月份70個大中城市房價指數(shù)，以及10月上半月15個熱點城市房價指數(shù)，這也是統(tǒng)計局首次發(fā)布當月的住宅銷售價格，以快速反映近期房地產(chǎn)市場的變化。 數(shù)據(jù)顯示，9月開始多個城市陸續(xù)出臺的樓市調控措施效果正在顯現(xiàn)，10月上半月已經(jīng)有15個熱點城市的房價環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。

國家統(tǒng)計局首次發(fā)布的當月住宅銷售情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月上半月北京、無錫、合肥、鄭州等熱點城市的房屋價格漲幅出現(xiàn)較大幅度回落，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅較9月回落都超過3.3%，但價格較9月依然出現(xiàn)上漲，其中深圳和成都10月上半月的新建商品住宅價格環(huán)比呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。上海易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭分析認為，10月份熱點城市房價呈現(xiàn)的價格收窄、回落狀態(tài)與政策性抑制關系較大?！斑@主要還是從9月底開始到國慶期間，20多個城市出臺新的調控政策，而且是比較嚴厲的，這對于直接需求形成了打壓或者是抑制。一些需求出現(xiàn)了觀望甚至撤退。即便是自主需求也是有觀望情緒，所以導致價格出現(xiàn)明顯的漲幅收窄?！?/p>

另外，楊紅旭認為，由于地方政策干預到了新房預售，價格定價，所以在綜合因素的作用下，市場價格的回歸較為明顯。

楊紅旭表示，地方政府紛紛嚴厲的落實政策，甚至是比較多的對新房預售價格進行管理、限制，導致價格回落，或者預售中的管理導致成交均價出現(xiàn)下滑，漲幅收窄。

從9月的數(shù)據(jù)來看，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅達到1.8%，新建商品住宅價格同比漲幅為9.3%，均高于8月的同比增幅。楊紅旭表示，9月出現(xiàn)這樣的火爆漲幅主要是順延了8月大的態(tài)勢?！?月全國市場繼續(xù)延續(xù)8月份的火爆，因為8月全國70個房屋價格指數(shù)環(huán)比是比較高的，9月份繼續(xù)沿著這個軌道運行，少數(shù)城市市場比較火爆，一方面反映出投資投機需求繼續(xù)增長，另一方面有些地區(qū)的地王熱還在持續(xù)，有些地區(qū)新房供應量偏緊，導致開發(fā)商捂盤惜售，坐地漲價的情況出現(xiàn)，這讓9月底調控政策出臺之前9月的數(shù)據(jù)還是延續(xù)了8月的勢頭，導致漲幅較大，是歷史上比較罕見的環(huán)比漲幅?！?/p>

值得關注的是，一線城市和二線城市9月新建商品住宅環(huán)比出現(xiàn)分化。二線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)提高，而一線城市則已出現(xiàn)回落。9月70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅達到9.3%，其中新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過4%的城市多達11個，領跑環(huán)比漲幅的城市無錫，9月的房價較8月上漲超過8%，緊隨其后的鄭州也達到了7.6%。

對此，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為：“一方面希望整個房價和趨勢還是要吻合城鎮(zhèn)化推進方向，除了一線特大型城市外還希望有良好產(chǎn)業(yè)和人口導入的二線有增長，當然希望在去庫存的三線城市也能體現(xiàn)出來，甚至在國家推動的1000個特色小鎮(zhèn)里也能通過產(chǎn)業(yè)模式把它表現(xiàn)出來，所以它是要形成大河滿了小河也要滿的趨勢，而不是讓集中過度的資金都在一線，這反而不是我們希望的局面。因此有些城市有些正常的，匹配它人口和產(chǎn)業(yè)的增長也是可以的，并不是一概而論都是需要下跌的狀態(tài)?！?/p>

還有不到2個半月即將迎來2017年。國務院參事室特約研究員姚景源表示，在即將到來的2017年，中國房地產(chǎn)依然會打出“因城施策”的房屋價格牌，不同城市房價會呈現(xiàn)各自特點、任務側重各有不同。“在2017年一線和熱點城市還會努力增加土地供給，保持房價基本平穩(wěn)，三線、四線城市還是需要去庫存，希望三線、四線房地產(chǎn)也能保持平穩(wěn)增長，因此明年房地產(chǎn)既不會出現(xiàn)大起也不會出現(xiàn)大落的局面?！?/p>