50億元投入實(shí)體商業(yè)，是不是“豪賭”？

位于湖南長(zhǎng)沙步步高？梅溪新天地水秀廣場(chǎng)的梅溪書院，是由步步高集團(tuán)和當(dāng)當(dāng)網(wǎng)共同打造的首家“O+O”概念實(shí)體書店，也是當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的首家線下實(shí)體書店。在9月3日開業(yè)儀式上，王填稱，“梅溪書院不僅僅是書店，還將有講堂供嘉賓論道，以及咖啡、展覽，每月將安排舉辦國(guó)內(nèi)外眾多文藝、文創(chuàng)、文化活動(dòng)，將梅溪書院共同打造創(chuàng)建一個(gè)超級(jí)文化IP。”

這是步步高與當(dāng)當(dāng)網(wǎng)深度合作的一小步。根據(jù)步步高7月18日發(fā)布的公告，雙方建立戰(zhàn)略合作，將在商品銷售、線上線下資源共享、倉儲(chǔ)物流配送、開拓快銷品市場(chǎng)等方面深度合作。雙方頻頻接觸引發(fā)外界關(guān)于當(dāng)當(dāng)網(wǎng)借殼步步高回歸A股的猜想。10月12日，王填公開表示，雙方并沒有股權(quán)合作。

梅溪書院所在的步步高？梅溪湖新天地城市綜合體是王填近年來最為看重的項(xiàng)目，也是其回歸實(shí)體最為關(guān)鍵的一步。資料顯示，梅溪湖新天地投資總額高達(dá)50億元，建筑面積70萬平米。6月25日，梅溪湖新天地正式開業(yè)當(dāng)天，步步高對(duì)外公布的數(shù)據(jù)是，當(dāng)天接待客流80萬人次。

當(dāng)實(shí)體店掀起“關(guān)店潮”之時(shí)，步步高50億元的豪舉也成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)——梅溪湖新天地能否取得持續(xù)成功？

王填認(rèn)為，“大家都說商業(yè)不行了，可能實(shí)體商業(yè)確實(shí)都面臨一個(gè)瓶頸，我認(rèn)為這個(gè)瓶頸在于大家只顧賣東西，這種經(jīng)營(yíng)方式是有天花板的。我一直想找一個(gè)解題途徑，在大家都唱衰我們實(shí)體商業(yè)時(shí)，我覺得我們不會(huì)衰，但是需要迭代和變革?！?/p>

步步高想要試試新玩法。按王填的說法，“我就想做一種集商業(yè)、旅游、文化、娛樂為一體的超級(jí)MALL，這里面賣的是一種輕奢+漫時(shí)尚的方式，讓年輕人尖叫。”

自開業(yè)至今，像梅溪書院超級(jí)IP蒞臨現(xiàn)場(chǎng)這樣的消息幾乎不間斷地出現(xiàn)在湖南本地媒體。12月10日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者在梅溪湖新天地實(shí)地發(fā)現(xiàn)，這座體量龐大的綜合體，除了規(guī)模驚人的購(gòu)物場(chǎng)地，還匯聚著亞洲最高的自由落體塔，全國(guó)最大的飛行體驗(yàn)館，以及在籌建國(guó)內(nèi)首家酷車公園、全國(guó)最大的屋頂農(nóng)場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目。直觀來看，人氣頗旺。

然而，實(shí)體零售業(yè)仍然艱難。在湖南，新一佳、心連心等知名連鎖超市因資金鏈斷裂先后倒閉。根據(jù)中華全國(guó)商業(yè)信息中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額同比下降0.1%，這是自2012 年以來首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額30.1萬億元，同比增長(zhǎng)10.7%，相比于2014年的12%增速有所下降，延續(xù)2010年以來增速放緩的趨勢(shì)。

從另一方面來看，波士頓咨詢預(yù)測(cè)，即使中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速未來幾年保持在5.5%的水平，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)至2020年也將達(dá)到6.5萬億美元的規(guī)模，增量為2.3萬億美元。這依然是一個(gè)巨大的市場(chǎng)空間。

2015年，步步高上市公司部分凈利潤(rùn)為2.14億元，梅溪湖新天地50億元的投資也讓步步高承受了不小的財(cái)務(wù)壓力。據(jù)了解，該項(xiàng)目已回籠資金20億元，絕大部分物業(yè)仍然自持?！拔也皇呛蕾€，而是打有準(zhǔn)備之仗?！蓖跆钫f。

梅溪書院是由步步高集團(tuán)和當(dāng)當(dāng)網(wǎng)共同打造的首家“O+O”概念實(shí)體書店，也是當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的首家線下實(shí)體書店。

加速開店，跨省整合，

但利潤(rùn)和資金壓力也持續(xù)加大

當(dāng)實(shí)體零售普遍被唱衰之時(shí)，步步高不僅耗資50億元推出梅溪湖新天地，其整體布局也在緊鑼密鼓地推進(jìn)。

“今年，步步高新開門店30多家，是2016年開店最多的實(shí)體零售連鎖企業(yè)?！标愔緩?qiáng)接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者采訪時(shí)透露。9月份，步步高在江西、湖南、四川三地連續(xù)開出12個(gè)門店，創(chuàng)下中國(guó)零售業(yè)單月開店紀(jì)錄。