2010年，剛剛大學(xué)畢業(yè)的王欣踩遍了曲江所有樓盤，終于在雁塔南路上找到了“顏值”理想的房源，“當(dāng)時(shí)，看到小區(qū)和周邊環(huán)境就‘拔不動(dòng)腿’?！北藭r(shí)，西安城新房均價(jià)6000元/平方米左右，王欣看重的樓盤8500元/平方米-1.2萬元/平方米，“出于經(jīng)濟(jì)壓力考慮，樓層戶型都選了中檔，成交價(jià)每平方米9500元，父母出的首付，我每個(gè)月還貸4000多元?！?/p>

然而很快，王欣就開始清醒，愛上一個(gè)愛不起的房子，有多痛苦，“剛上班那年我每個(gè)月月薪只有3000元，不夠還房貸，只能周末出去各種兼職。那時(shí)候，不敢見人，不敢告訴父母。為了省錢，很長一段時(shí)間天天吃泡面，吃的面黃肌瘦，有一次還暈倒在公司。后來工資上漲，才勉強(qiáng)維持住正常的生活。現(xiàn)在，日常吃喝是沒有問題，但也不敢亂買東西，不敢旅游，同學(xué)、同事聚會(huì)更是很少參加?！?/p>

“實(shí)話講，當(dāng)初想住曲江的美好已經(jīng)被捉襟見肘的窮困盤剝的體無完膚?？赡?，我這種窮人不配住曲江吧?！蓖跣勒f的落寞。

同時(shí)，他也不敢想，自己用泡面和青春堅(jiān)守的“家”現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格只有7500元/平方米，并不比別人“高大上”多少。

陜北煤老板折翼豪宅滯銷

討論曲江，就永遠(yuǎn)繞不開陜北人。

從陜北榆林一路向北，到神木、店塔和大柳塔，再跨過烏蘭木倫河到內(nèi)蒙古上灣、到鄂爾多斯市，這條200多公里長的狹長地帶被譽(yù)為中國的“能源走廊”。這里，每平方公里的土地之下蘊(yùn)藏著高達(dá)10億元的巨額財(cái)富。其中，鄂爾多斯，被稱作“大漠上的迪拜”；而榆林，則被冠以“中國科威特”。

與鄰居鄂爾多斯不同，榆林人喜歡在省城西安和榆林兩地買房，即使有點(diǎn)積蓄的普通家庭，也都傾向于在西安買一套房子。陜北由于氣候條件惡劣，臨近沙漠地帶，降雨稀少，歷來就有不少人遷居土地肥沃的關(guān)中。此外，雖然煤炭給榆林帶來了大量財(cái)富，經(jīng)濟(jì)總量一度逼近西安，但其軟實(shí)力與西安仍有很大差距，尤其是在醫(yī)療、教育等方面差距明顯。很多榆林人子女在西安上學(xué)，畢業(yè)在西安工作，最終也就定居西安。

曾經(jīng)，榆林上億的富豪很多。當(dāng)?shù)厝私?jīng)常給你舉各種例子，炫耀他們的“富”。比如，在榆林市的神木縣，身家上億的富豪如果一個(gè)挨一個(gè)地站在一起，能站滿整個(gè)縣政府附近的廣場(chǎng)；比如有的煤老板在東南亞賭錢，一次能輸幾千萬；比如一個(gè)煤老板去西安買房，另一個(gè)煤老板在電話里通知“順便給我捎上一柱柱”(所謂的“一柱柱”，也就是一個(gè)單元)。

“正是這種財(cái)大氣粗，讓西安普通住宅售價(jià)在6000元上下時(shí)，曲江高端住宅價(jià)格突破了2萬元?！狈康禺a(chǎn)中介唐果坦言，曲江的高端住宅最開始就是以財(cái)富階層中央住區(qū)的身份出現(xiàn)，2011年以前，全靠陜北人撐著，很多項(xiàng)目不光是去陜北拓客，更努力從自身定位、建筑風(fēng)格上向客戶靠攏。

“有一次，一位陜北客戶拖著兩個(gè)麻袋進(jìn)來，說要買房，打開繩子，里面全是整捆整捆的百元鈔票?！睂?duì)于陜北人的“壕”，唐果印象深刻，“他們開口就要最貴的，裝修全貼大理石，吊頂就要石膏穹頂、羅馬柱，怎么氣派怎么來?！倍婚g也有流傳，在西安，不止是售樓部，商場(chǎng)服務(wù)員聽到陜北口音都會(huì)熱情地連呼“老板”。

這些“老板”因煤暴富，但普遍文化偏低，缺乏更好的理財(cái)手段，大部分只會(huì)炒房子、炒黃金。張黎是陜北某“煤老板”的遠(yuǎn)方親戚。他講述，2012年年初，這位“老板”表舅一次性付款買下兩套別墅，付完了錢辦好了手續(xù)，還是意猶未盡，想起剛從銀行取的錢還在車?yán)铮谑怯珠_車到另一小區(qū)，再次買下兩套房子。