“高房價(jià)是改革開放以來諸多矛盾的一個(gè)側(cè)影，不僅涉及城市發(fā)展理念、中央地方財(cái)權(quán)分配、國有土地供應(yīng)體制，還與收入分配格局、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、信貸等因素密切相關(guān)?？梢哉f，高房價(jià)是市場效率與公共利益失衡的直接體現(xiàn)?！狈秸C券房地產(chǎn)首席研究員夏磊在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，要想解決高房價(jià)問題，必須堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，運(yùn)用政策工具長短結(jié)合，長效機(jī)制穩(wěn)定購房預(yù)期、行政控制穩(wěn)定短期價(jià)格，進(jìn)而形成“長槍短炮”結(jié)合的平衡政策火力。

剛剛過去的2016年，可以說是土地市場中的又一個(gè)火爆年份，雖然樓市在去年下半年先后展開了兩輪政策收緊，但基于對未來樓市形勢的看好，場內(nèi)的熱情延續(xù)到今年。不過，自從北京3月17日發(fā)布“認(rèn)房又認(rèn)貸”的調(diào)控政策后，截至目前，已有40多個(gè)城市紛紛收緊樓市政策。

去年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議就為2017年樓市定下了“平穩(wěn)健康發(fā)展”的主基調(diào)，同時(shí)提出“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，并強(qiáng)調(diào)運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期各城市發(fā)布的樓市收緊政策不僅從需求端，還在供給端加強(qiáng)了對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控。多位業(yè)內(nèi)專家也指出，日后還要在供給端繼續(xù)增加土地供應(yīng)、落實(shí)人地掛鉤等政策。