5月首周，長春樓市出現(xiàn)了周成交均價最高峰值，5月第二周，周住宅成交均價雖有所回落，仍處于高位。

業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入5月份后，長春房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇，新品項目的前期積累開始呈現(xiàn)效果，集中備案成交對市場成交量上升的推動作用比較明顯，未來市場成交仍會平穩(wěn)增長。

供應(yīng)微升 剛需型產(chǎn)品有所增加

據(jù)克而瑞長春機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，這一周里，長春本周新增商品住宅供應(yīng)面積6.71萬平方米，環(huán)比上升3.7%；供應(yīng)套數(shù)為734套，環(huán)比上升25.9%。

“本周新增供應(yīng)有所增加，但仍舊屬于較低的水平，其中剛需型產(chǎn)品占比較大。目前長春市場上由于新品始終不能保持持續(xù)供應(yīng)，導(dǎo)致產(chǎn)品結(jié)構(gòu)出現(xiàn)失衡，其中90平方米剛需型兩房產(chǎn)品占比較少，而剛改型和改善型的三房以上的產(chǎn)品比例有所增加。預(yù)計短期內(nèi)長春商品住宅供應(yīng)仍會處于不平衡狀態(tài)?！笨硕痖L春機構(gòu)首席分析師蘇瀟瀟分析。

成交回升 單項目成交推動作用明顯

克而瑞長春機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，這一周里，長春本周商品住宅市場成交面積為20.56萬平方米，環(huán)比上升37.2%；成交套數(shù)為1986套，環(huán)比上升42.9%。

“本周成交再次突破20萬平方米，主要是受到個別項目集中放量成交影響，其中萬科地產(chǎn)的兩個項目萬科城市之光、萬科城成交量都達(dá)到了百套以上，此外萬科柏翠園成交也持續(xù)放量。進(jìn)入5月份后，長春房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇，新品項目的前期積累開始呈現(xiàn)效果，集中備案成交對市場成交量上升的推動作用比較明顯，未來市場成交仍會平穩(wěn)增長?！碧K瀟瀟表示。

吉網(wǎng) 吉刻APP記者 初陽