承市政字〔2017〕40號

承德市人民政府關(guān)于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知

各縣、自治縣、區(qū)人民政府，承德高新區(qū)管委會，御道口牧場管理區(qū)管委會，市政府各部門：

為進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，依據(jù)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)市場實際情況，在認真落實好《承德市人民政府關(guān)于加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(承市政字〔2017〕27號)等調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。

一、嚴格商品住房限購措施

在市區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)、高新區(qū))、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣范圍內(nèi)，

能夠提供本市一年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年(含)以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房；

對于引進人才和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等，經(jīng)其服務(wù)所在地縣區(qū)政府認定后，可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買1套住房。

非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

二、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；

對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。