■本報記者 矯 月

近期樓市調(diào)控可謂是迎來了史上最嚴大招，自2016年9月30日北京市住建委等六部門聯(lián)合出臺了“關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”后，截至目前我國已經(jīng)有超過40個城市發(fā)表了140余次各種各樣的房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策。

業(yè)內(nèi)人士評價，從限購、限貸到如今的限售，意味著房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)開始從交易環(huán)節(jié)向持有環(huán)節(jié)延伸，樓市調(diào)控不斷升溫，掐斷了炒房的途徑。

而在樓市迎來政策“收緊”的同時，也給部分想要賣房的上市公司帶來了難題。

北京學區(qū)房無人問津？

事實上，對于一些業(yè)績不佳的上市公司來說，“賣房”扭虧已經(jīng)成為普遍情況。類似于去年*ST寧通B“賣房扭虧”的傳言也一直充斥在資本市場中。

但令人驚訝的是，在市場熱議*ST寧通B或依靠出售學區(qū)房扭虧之時，公司卻在2017年5月份對出售學區(qū)房一事進行了澄清，稱“截至2016年12月31日，公司尚未完成北京兩套房產(chǎn)處置”。

從上述公告可知，*ST寧通B在2016年并沒有賣掉學區(qū)房，但是，截至5月25日，公司也沒有對上述房產(chǎn)是否賣出進行公告。那么，這是否說明北京學區(qū)房愁賣呢？

據(jù)了解，近期北京二手房交易量出現(xiàn)銳減，這種情況使得有心購買學區(qū)房的人出現(xiàn)觀望心理。同時，教委“多校劃片”政策的出臺也淡化了學區(qū)房的概念。有購買學區(qū)房的人士擔憂多校劃片后，即使買到優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房，也可能被派位到一般學校。

另據(jù)一位想買學區(qū)房的人士向《證券日報》記者稱，本來都已經(jīng)談好要買了，但限購政策一出，手頭的資金不夠支付買學區(qū)房的錢，只能放棄。

種種因素導致北京學區(qū)房行情下降。而正面臨暫停上市風險的*ST寧通B到底會如何處理手中的學區(qū)房還不得而知。對此，公司僅表示，“將堅持國有資產(chǎn)保值增值和價值最大化的原則，繼續(xù)推進該項工作”。

上市公司賣房難

在全國多省市推出限購政策以來，房地產(chǎn)交易市場難免會受到影響。更有業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn)，并預測房價在大漲后會迎來下跌。

值得注意的是，在業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn)的同時，今年上半年，有多家上市公司以“盤活公司資產(chǎn)”為由宣布賣房計劃。但《證券日報》記者發(fā)現(xiàn)，雖然上市公司紛紛拋售房產(chǎn)，但其手中的房產(chǎn)并不是想賣就隨時能賣掉。