電梯到了使用年限怎么辦？隨著相當(dāng)數(shù)量的高層電梯陸續(xù)進(jìn)入故障多發(fā)的“老年”，電梯傷人、停運時有發(fā)生，所以日前杭州推出的“電梯養(yǎng)老保險”才備受矚目。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前老舊電梯維保經(jīng)常遇到物業(yè)維修基金支取程序復(fù)雜、余額短缺不足等問題；故而將一切包給保險公司，由其進(jìn)行電梯日常維保監(jiān)管、零部件維修費用支付和出現(xiàn)意外傷亡事故賠付，這種模式理論上可行。

不過業(yè)內(nèi)人士也提醒，“電梯養(yǎng)老保險”并不萬能，保險公司同樣面臨風(fēng)險不可控因素，故而呼吁行政監(jiān)管部門在宏觀層面上加強(qiáng)頂層設(shè)計，并對“電梯養(yǎng)老保險”機(jī)制的成效進(jìn)行研判，提出管理意見，督促改進(jìn)與完善。

電梯有了保險

“如果濟(jì)南也有這種保險就好了，起碼我能知道修電梯到底應(yīng)該誰掏錢。”在聽說杭州的“電梯養(yǎng)老”綜合保險后，濟(jì)南外海·蝶泉山莊業(yè)主王斌對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者如是說。王斌的房子在頂樓，前段時間因電梯故障，不得不自己先墊錢維修。

就在9月5日，浙商財險在杭州大滸東苑小區(qū)簽訂了全國首單“電梯養(yǎng)老保險”，該保單保險費為9420元/年，需要連續(xù)投保15年。投保后，電梯的保養(yǎng)、故障、損壞、維修的費用保險公司全包，未來需要大修改造或者整體更換時，保險公司也會承擔(dān)很大一部分。

據(jù)了解，杭州這臺投保的電梯自2007年投入使用，巧的是王斌墊錢維修的那臺電梯也是2007年前后投入使用的。據(jù)一份發(fā)布于2008年7月的《濟(jì)南市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》顯示，2007年濟(jì)南全年商品房施工面積1218.89萬平方米，同比增長13.8%。可見彼時的濟(jì)南樓市高速運轉(zhuǎn)，大量電梯隨新房入市同步投入使用。

10年過去，大量電梯進(jìn)入“老年”，而距報廢年限至少還有5年，故而這部分維修需求不容小覷。外?！さ角f物業(yè)管理方、山東鑫涌物業(yè)濟(jì)南區(qū)域總經(jīng)理張健就向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者表示，“我們小區(qū)不少電梯已經(jīng)到了使用年限。所以公司自從2015年10月份入駐后，先后花了40萬元維修電梯。”

張健稱，維修電梯的費用造成了公司極大的負(fù)擔(dān)，實在沒錢墊付王斌樓上的電梯了；而王斌則稱，自己墊付后希望從設(shè)備專項維修資金中返還，“但物業(yè)說這筆資金他們無權(quán)申請，業(yè)委會又說動用這筆資金必須提請多數(shù)業(yè)主同意，幾個月過去了，現(xiàn)在這筆錢還沒著落。”