長租公寓多以情懷招攬租客。

　　從外觀就可看出長租公寓的創(chuàng)意生活。

在不到兩個月的時間里，住房市場天翻地覆。7月17日，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，提出“租購同權(quán)”的概念。7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州首當其沖。8月28日，國土部與住建部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，明確可利用集體建設用地建設租賃住房，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可自行開發(fā)運營，可通過聯(lián)營、入股等方式建設運營集體租賃住房，廣州又被列入首批13個試點城市之一。有業(yè)內(nèi)人士認為，住房租賃市場將迎來爆發(fā)式增長。

租金至少高20% 長租公寓令不少年輕人卻步

幾天前，龍湖“冠寓”在北京正式推出。龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石透露，至今年底，龍湖計劃將開業(yè)長租公寓逾15000間，除一線城市外，還涵蓋南京、蘇州、杭州、武漢、廈門、西安、合肥、長沙、成都、重慶、天津、濟南共16個熱點城市。相對周邊租賃市場，龍湖長租公寓一般有15%的溢價，但“三年內(nèi)不考慮盈利問題”。

在龍湖之前，廣州已有多家長租公寓，YOU+國際青年社區(qū)、萬科泊寓、魔方、樂窩、窩趣WOWQU輕社區(qū)、紅璞、蘑菇、蝌蚪等10多個品牌，布局以天河、越秀、荔灣、海珠、白云這五個中心城區(qū)為主，番禺、黃埔的長租公寓屬于新生力量。如YOU+國際青年社區(qū)在廣州有8個店，包括海珠區(qū)鳳凰社區(qū)、寶崗社區(qū)、紙廠社區(qū)、廣海社區(qū)，天河有東圃時代TIT社區(qū)，越秀則有人民南和五羊新城兩個社區(qū)，白云則有機場路百信社區(qū)，基本集中在老城區(qū)。萬科泊寓也不少，有14家店，番禺最遠到市橋，黃埔區(qū)科學城也有一家，白云區(qū)的店在金沙洲，荔灣店則到了西塱。目前正在籌備的廣州項目還有9個。魔方公寓更多，在廣州超過20家店，最遠的也是在黃埔開發(fā)區(qū)和科學城。