時代周報記者 胡秋實 發(fā)自北京

中國太平保險集團在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域頻頻出手，對養(yǎng)老地產(chǎn)卻布局緩慢。9月4日，中國太平以起拍底價16.45億元獲取杭州兩幅商務(wù)用地。自2013年以來，中國太平分別在北京、蘇州參與收購商業(yè)地產(chǎn)項目，2015年中國太平首次出海前往紐約曼哈頓購置商業(yè)地產(chǎn)，2016年則并未出手。

此外，中國太平對養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)也頗有野心，近日在云南參與了一個養(yǎng)老地產(chǎn)項目的合作。事實上，早在2014年，中國太平便開始涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)，打造“梧桐人家”，中國太平曾表示，將建成6-10座養(yǎng)老地產(chǎn)項目。但截至目前，僅一所位于上海的“梧桐人家”在建。

太平人壽品牌部人士向時代周報記者表示，太平人壽自2014年起就開始積極探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險業(yè)務(wù)的互動模式?？紤]到未來客戶對養(yǎng)老需求的井噴式增長，2017年，太平人壽在原有“重資產(chǎn)”社區(qū)項目的基礎(chǔ)上，引入“輕資產(chǎn)”模式，即由公司甄選第三方養(yǎng)老社區(qū)加入太平人壽養(yǎng)老服務(wù)體系，逐步搭建起全國的網(wǎng)絡(luò)式布局。

有分析人士向時代周報記者表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前期投入較大，盈利周期漫長，對企業(yè)的資金要求較大，或許影響了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)拿地問題。相比之下，商業(yè)辦公樓的投資回報較快，部分核心區(qū)域的樓價也在上漲。

商業(yè)地產(chǎn)頻出手

9月4日下午，中國太平保險集團旗下太平投資控股有限公司代表太平人壽、太平財險、太平養(yǎng)老競買聯(lián)合體參加杭州市土地出讓掛牌現(xiàn)場會，并以起拍底價8.73億元、7.72億元分別摘得兩塊商務(wù)用地。

據(jù)了解，競得的地塊位于杭州市錢江新城，距市政府直線距離約500米，是杭州市核心金融商務(wù)區(qū)，合計土地面積2.2萬平方米、規(guī)劃建筑面積9.9萬平方米。

此前，中國太平在內(nèi)地對于商務(wù)辦公領(lǐng)域多次出手。2013年7月，太平人壽、太平財險、深圳太平投資，聯(lián)合競買蘇州一宗商務(wù)金融用地訂立聯(lián)合競買協(xié)議。該蘇州地塊位于蘇州大道北、星湖街西，競買底價約2.41億元。