每經(jīng)實習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)實習(xí)編輯 魏文藝

近年來，住宅市場的利潤增速開始放緩，不少房企開始深耕產(chǎn)業(yè)鏈附加值。《2017年中國城市價值白皮書》顯示，不少處在產(chǎn)業(yè)風(fēng)口的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)和資本市場熱議的保險企業(yè)也已布局房地產(chǎn)多時。

近日，隨著原搜狐網(wǎng)副總裁、搜狐焦點總經(jīng)理曾伏虎向外界確認(rèn)擔(dān)任京東房地產(chǎn)部總經(jīng)理，擁有諸多土地的京東正式跨入房地產(chǎn)行業(yè)。

那么，這些跨界而來的科技和保險企業(yè)，到底看中了房地產(chǎn)行業(yè)的哪些機(jī)會？他們的優(yōu)勢是什么？如何在地產(chǎn)行業(yè)里充分發(fā)揮出來？

科技“聯(lián)姻”房地產(chǎn)

作為互聯(lián)網(wǎng)明星企業(yè)，京東布局房地產(chǎn)，讓科技企業(yè)跨界地產(chǎn)業(yè)務(wù)再次引發(fā)關(guān)注，而科技企業(yè)拿地涉足地產(chǎn)并不鮮見。

6月27日，神州數(shù)碼、中興通訊、中國電子分別拿下深圳灣總部基地3宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。神州數(shù)碼董秘王繼業(yè)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，該地塊主要是用于建設(shè)總部基地，之后會涉及出租物業(yè)。

記者查詢神州數(shù)碼2016年年報注意到，其于2015年曾在北京海淀區(qū)獲取一地塊。對于該地塊的用途，王繼業(yè)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，公司持有項目公司25%的股份，該地塊是和萬科一起合作，只是一個投資。

類似單純的通過投資地產(chǎn)獲得收益各公司的經(jīng)營模式上并不少見。但隨著房地產(chǎn)野蠻開發(fā)時代的結(jié)束，智慧化建設(shè)作為開發(fā)商的“進(jìn)階”策略和完善產(chǎn)業(yè)新城運營模式的重要模塊。而這也給了科技型企業(yè)一個切入點。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在中興通訊2017半年報中發(fā)現(xiàn)，其智能家居業(yè)務(wù)也實現(xiàn)批量試點。而且記者在公告中注意到，中興通訊也對智慧城市做了廣泛布局。

今年6月，佳兆業(yè)集團(tuán)與中興通訊在深圳正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)《深證特區(qū)報》消息，佳兆業(yè)將在具體項目配套的商業(yè)、住宅中，整體植入中興通訊智慧城市解決方案和專業(yè)服務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，從硬件技術(shù)等因素來看，類似通訊公司本身在智慧城市的發(fā)展和投資方面有優(yōu)勢，此類優(yōu)勢也體現(xiàn)了此類企業(yè)較好的發(fā)展機(jī)會。目前智慧城市里面很重要的一點因素就是不斷降低信息交流的成本，同時實現(xiàn)生活的更便捷化，這都是類似企業(yè)所具有的優(yōu)勢。